限購出臺(tái)成本增加大連購房怎樣才能省10萬

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 562 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　新“國八條”的出臺(tái)和實(shí)施讓大部分購房人的購房支出和成本都不同程度地提高了，有的為此不得不暫時(shí)放棄了購房計(jì)劃，轉(zhuǎn)入觀望。但仍有部分購房人堅(jiān)持自己的安居夢(mèng)想，當(dāng)然，夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)不能以降低購房標(biāo)準(zhǔn)為代價(jià)，想在市內(nèi)四區(qū)購個(gè)三居室改善居住條件的劉先生就是其中的一位。劉先生表示，只要符合他的要求，價(jià)格降不降他都會(huì)出手。

　　購房人擇房要求

　　劉先生將購房的目標(biāo)區(qū)域定在市內(nèi)四區(qū)，按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，甘井子區(qū)較為現(xiàn)實(shí)。劉先生表示，樓盤所在的區(qū)域應(yīng)有濃厚的生活氛圍，配套完善，交通便利，但周邊環(huán)境不能太過嘈雜。對(duì)于目標(biāo)樓盤的小環(huán)境，劉先生希望是一個(gè)低密度社區(qū)，并擁有較好的綠化和景觀。房子的戶型應(yīng)為三室，要格局方正、布局合理，擁有良好的通風(fēng)和采光。

　　劉先生告訴記者，他屬于二次置業(yè)，雖不在限購之列，但銀行貸款要按照新的政策執(zhí)行。劉先生現(xiàn)有的用于支付購房頭付資金為60萬元，按照原來的標(biāo)準(zhǔn)（頭付五成）可以購總價(jià)款120萬元的房子（單價(jià)1萬元左右，戶型面積120平方米），可選擇的余地還是比較大的。但按照現(xiàn)在的政策，如果還購原來設(shè)想的房子就需要多付10多萬元的頭付，這是劉先生短時(shí)間內(nèi)不能解決的問題。

　　因此，在房?jī)r(jià)不出現(xiàn)大幅度下降的前提下，劉先生不得不調(diào)整自己的購房預(yù)算，總價(jià)款要在100萬元左右，戶型面積在90至100平方米之間。劉先生表示，雖然房子的戶型面積勢(shì)必要變小，但三室的戶型結(jié)構(gòu)不能變，而且居住的舒適度也不能降低，同時(shí)，房子的地段、配套、環(huán)境等其他條件也不能有太大的變化。

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