比較一下過去十年房價不同上漲周期消費構成，你會發現，調控的較有利指向是為中產購房創造公平公開有效市場環境，因此未來兩年將是中產購房良機。

　　去除早期誕生于嶺南的房地產，真正有樓市以后，波即土地完全市場化供應以前的消費主力實際是中國較早的中產，因為那個時代 (論壇 新聞)中產的主要標志就是占有資源或者權力的管理部門與職能機關。伴隨自由職業與職業資格認證，中國開始誕生新晉中產，他們因為與私企老板、大企業管理層、股東分享有限的市場供應，所以覺得購房困難，自從2006年以后，中產面臨的購房競爭對手是炒房族與中高端住宅投資消費。

　　再接下來呢，顯然政府已經認識到：并不是房價高得不能承受，而是因為房價上漲機制有問題，基于收益分配不公以及財富按資源分配而不是按貢獻率分配，這導致房價高企條件下，占社會主流的中產無法享受住房福利。因此可以設定，調控房地產，較應該受益的群體并非保障房所惠及的民生一族，實質會向中產傾斜，這是由未來中國經濟社會的主要政治矛盾與建設目標決定的，現階段的主要矛盾是廣大中產既無法坐享公共福利，又無法通過自己的儲蓄獲得住宅方面的資源紅利，甚至許多城市化率比較低的城市中產的住房都成了問題。惠及民生的房地產實際不存在，因為無論提高保障房建設量，保障房占住房需求人群的比例過低，這不是短期能解決的，而且國情也決定了保障房只能是作為民生建設的一個長遠事業來抓，是否能夠發揮字義所涵蓋的現實效應，還有待宏觀環境改善以后。

　　除大勢所趨，中產未來兩年迎來購房良機還基于以下判斷或理由：

　　1、中產的壯大是未來經濟發展的動力所在，只有解決了中產的住房問題，啟動這一經濟增長點才有可能保持社會的長治久安，經濟基礎決定上層建筑理所當然。

　　2、市場需求的主流是中產。二三線城市及四線城市不用說，這些城市的主要需求是有一定剛性的改善性需求，而在一線城市，中產需要理性有效穩當的投資，這是由需求質量決定的，因為中產是標志一國小康化的關鍵群體性指標，中產伴隨國家發展其生活質量提升必然反映到住宅需求上來。

　　3、中產能夠提供內需，因此開發商會依據市場這一變化來生產房子，而中產未來將享受顯著的未來資源紅利與社會公共福利，這是政治命題。也就是說，未來市場供應將向中產傾斜，而中產的消費力將由福利社會形成過程中的政策予以補充，作為政府也希望中產產生符合經濟發展需要的其它消費。

　　4、提高財富擁有者的廣度必然壯大中產的群體數量，豐富他們的層次，這是社會進步的必然，因此未來遞增的購房消費將適當向中產集中。

　　以上從理性角度看到中產是未來樓市的中堅力量，那么為什么近兩年會是購房良機呢？

　　其一是通脹環境決定未來中產僅僅從政策方面將分享貨幣增加中的泡沫性利潤，比如未來兩年中國工資將調整增長。

　　其二是中產的消費特點決定的，中產持有的現金流總量較多，購不起房主因來自于福利不穩定，來自對房價的政策性觀望，而幣值上漲正合中產降低儲蓄率增加投資比例的愿望。

　　其三是宏觀經濟指標決定未來保持穩定增長率以及穩定價格是，那么此種條件下遏制投資投機消費的房市基調得以保持不變，房價失去劇烈波動的基礎。

　　其四是中產即使現金流非常充足，基本上都能正確購房，動機比較純，不會推動房價人為上漲。

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