小心售樓小姐的“美麗”謊言

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 728 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　樓價破萬。購房者焦灼情緒越發嚴重。特別是對于頭次置業者來說，一方面怕慢了一步購不到好房子，另一方面又怕購了貴房子，心情十分矛盾。對于購房者來說，購房需要斗智斗勇的，尤其在樓價上行階段，要特別小心售樓小姐的“美麗”謊言，以防其利用你的急切心理大施“攻心術”。

　　謊言一：“優惠這幾天”

　　這是較常見的謊言之一，比如“優惠這幾天”、“這樓認購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快購房。這其實打的是一場心理戰。

　　見招拆招：穩住則是勝出

　　沒有經驗的購房者較容易中招，建議購房者可以向售樓小姐要“銷控本”看所說是否屬實，或者上陽光家緣網站查一查，看一看還有多少沒有賣完。還有一個簡單的辦法，可委托親戚朋友咨詢來給你做一做配合，打電話或者過來看一看是否真的“賣斷貨”了。購家不妨抱著“也許別的樓盤還有更合心意的樓購”的心態。總之，穩住就是勝出，有時候，購到合適的樓比購貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購購。

　　謊言二：我們有各種

　　“這些是我們的”，“這個面積是免費的”等等，購房者在購房時，售樓小姐會以種種優惠，包括豪華裝修、全套家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目購入而導致受騙。

　　見招拆招：莫貪小利

　　謹記羊毛出在羊身上，購房花費不少，更不應該在這些小事上妄圖占小便宜。購房者需給自己細細算一筆賬，看一下將這些“免費”的東西全部算入房價內，自己是不是有著數。另外，諸如免費的面積空間是不是好用，有時候開發商是了一個“大露臺”給你，但是房間格局不好，浪費很多，不能貪圖有一個露臺而忘記了房間的主要格局。

　　謊言三：我們這里有……

　　“我們這里將配置省一級名校”、“我們這里將建設有商業步行街”等等，在很多樓盤，售樓小姐會一再地強調該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設計、外資物業管理等，又不斷地向購房者構筑一幅幅美麗藍圖———幾年以后這里將成為大型生活社區，繁華的商業區等，這些都有可能只是售樓小姐筑的夢。

　　見招拆招：先發制人

　　作為購房者更應該看中眼前，不妨在不同時段多看房子幾次，包括周邊環境，在決定購房之前，可以通過網絡、報道之類的途徑了解所在樓盤的較新信息，打聽一些舊業主對于所在樓盤的總體評價，以及周邊樓盤的一些具體信息，善于質疑。如很多樓盤會宣傳說將有名校引進，此時可以問清是“正在洽談中”還是“已簽約”。對售樓小姐談到的眾多誘人條件，以及購房者自身考慮到的合理要求，購房者應該盡量爭取寫入合同條款，避免在將來問題出現后而無法在法律層面上保障自己的權益，在簽訂購房合同時較好請有經驗的人把關。

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