沈陽消費者改善型“換房”的實用三個技巧

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 576 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　招數一：置換改善時間越早越好

　　從長遠看，房地產發展處于盤旋上升期，舊房、品質差的房子沒有新房、品質好的房子增值幅度大。換的越遲，付出的成本與代價將越高。

　　招數二：選擇淡季進行置換更好

　　旺季時房子賣得快，性價比好的房子停留時間短，購房者選擇機會少，而淡季選擇機會明顯增多，考慮的時間更從容。旺季時房子比較好賣，房主售房除追求高價外，還對付款條件要求特別苛刻，比如要付全款，不能申請公積貸款等。

　　招數三：三個步驟以舊換新

　　購房者以小換大改善住房，是先賣后購，還是先購后賣，一購一賣之間的時間差如何把握，這里大有講究。有實力的可以先購后賣，實力不強的應先賣后購。對于前者很好操作，而對于先賣房后購房的則三個步驟：步，賣舊房與看新房同時進行，避免自己的房子賣了，卻購不到看中的房子。步，與房主協商，先付定金，讓房主給出一個時段賣房以籌措房款。王祥特別提醒，在置換房子時，很多人心存“自己的房子多賣點，想改善的房子多還點價”的想法可以理解，但不能為小利而貽誤時機。第三步，先付定金，房子盡量賣，賣不掉就去現房抵押支付頭付，這樣舊房可以從容掛牌銷售。關鍵是置換者要有這樣的勇氣和魄力去做。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信