如何甄別樓盤真假打折？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 703 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　馬上就要進入樓市的傳統銷售淡季，加上國家宏觀調控政策頻出的影響力，銷量逐步下降會是不爭的事實。這種情況下，樓市將掀起一股打折、優惠的狂潮。一個不容忽視的事實是，樓盤廣告聲稱在打折，但到底有沒有打折，打折了多少？購房者要想從中得到好處，就需仔細辨別，實地考察，并進行對比。

　　1、需從多種渠道了解打折樓盤信息。馬上就是房子銷售淡季，很多開發商打折不再遮遮掩掩，這對于購房者來說是件好事，購房者可從報紙、房地產網站搜羅到一些打折樓盤的信息。搜羅信息時要細心一些，看看打折的條件是什么，有的樓盤宣稱購房有優惠，但只對部分樓層、戶型優惠，其他的房源享受不到。有些樓盤將優惠條件故意弱化處理，一些粗心的購房者會享受不到。

　　2、需多番實地考察。對于打折信息，購房者一定要實地仔細調查，看看到底是不是真的，這樣才不至于讓自己失望。開發商較為慣用的手法有“從某某價格起”，這個售價很可能輪不到購房者。還有，有些開發商宣傳自己的樓盤比周邊的樓盤要低很多，其實不然。

　　3、需冷靜思考。進了售樓部，有些售樓人員為了將房子推銷出去，他們會刻意地鼓吹打折給購房者帶來的好處。這時購房者不要頭腦發熱，要根據自己的實際情況，計算一下購購這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠。其實有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。比如某樓盤稱購購底層地下室，有些底層的房子采光條件很差，居住非常很不舒服，較關鍵的是，還沒有產權證。

　　4、需對打折信息進行仔細比較。在考察樓盤的時候，注意將考察對象跟周邊的房子進行比較，判斷樓盤是不是真的降價了。漢口某樓盤不打折時7500元/平方米，每平方米提高價格300元后再打折，比不打折時還要高。還有的樓盤，確實是打折了，但比周邊同樣地段、戶型的樓盤，價格卻要高很多。購這種類型的樓盤，雖然享受了優惠，但實際上吃虧了。

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