二手房交易所交稅費(fèi)超新標(biāo)準(zhǔn):稅費(fèi)該怎么算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　本報(bào)記者從房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)了解到，目前二手房交易所交稅費(fèi)的較新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：

　　營業(yè)稅：購購房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。

　　登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。

　　手續(xù)費(fèi)：每平方米6元

　　契稅：購購普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購購非住宅稅率為5%。

　　個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的先進(jìn)生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。

　　印花稅：萬分之五收取。

新聞來源：東亞網(wǎng)--東亞經(jīng)貿(mào)新聞

編輯：小舟

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