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開發商打太極 產權證難辦理
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 489 次
因開發商不具備開發和售房資格，或是因為違法、違規開發經營，拿不到政府批準的手續、證件，致使消費者雖可使用房屋，卻無法轉讓。由于開發商不愿承擔辦理產權證須補交的土地出讓金、罰款致使消費者隨時面臨房屋被沒收、拆除的風險。
【案例】：
合肥新站區某小區業主在07年3月收房，但是到目前為止還沒有拿到產權證。 按照合同規定開發商必須在180天內辦下來，但是遲遲沒有動靜，這讓業主住房子也不安心
【如何維權】：
商品房購賣合同履行過程中出現逾期辦證的原因是復雜的，在確定是出賣人原因的前提下，商品房出賣人應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算
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