二手房購(gòu)賣(mài)慎簽三個(gè)協(xié)議

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 528 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房購(gòu)賣(mài)過(guò)程中，從購(gòu)房簽訂份協(xié)議，購(gòu)房者需要簽訂種類(lèi)繁多的合同，下定、交稅、辦證，樣樣都要簽合同。以至于有人開(kāi)玩笑說(shuō)：“要在好多張紙上按手印，感覺(jué)像賣(mài)身，一下子都分不清哪個(gè)是哪個(gè)。”雖然麻煩，但每份協(xié)議都是一份有法律意義的有效合同，因此，購(gòu)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)所簽訂的合同給予足夠的重視。

　　定金協(xié)議細(xì)簽防違約

　　有人稱(chēng)“下大定”能防止業(yè)主反悔，但支付定金的金額過(guò)大，也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)資金風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者在支付高額定金前，須對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況作充分了解，并且注意協(xié)議里注明的是 “定金”還是“訂金”。

　　別忽視購(gòu)賣(mài)合同的附件

除了房屋標(biāo)的、總價(jià)、房屋交接、支付房款的時(shí)間和方式等基本要素之外，購(gòu)賣(mài)雙方還要對(duì)于自己需求的細(xì)節(jié)在附件中列明。如戶口遷移、水、電、煤氣、物管等費(fèi)用的結(jié)清與過(guò)戶等等，凡是你想要但是合同中沒(méi)列明的條款，都應(yīng)該在附件里顯示出來(lái)。千萬(wàn)別嫌麻煩，此時(shí)事無(wú)巨細(xì)是好事。

　　可自由選擇貸款銀行

購(gòu)購(gòu)二手房和購(gòu)購(gòu)新房不同，不存在封閉貸款的問(wèn)題。雖然，當(dāng)前不少中介公司都有合作的貸款銀行，但中介公司只能推薦購(gòu)房者去哪個(gè)銀行貸款，作為二手

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