看清服務(wù)協(xié)議才簽字房產(chǎn)黑中介防范有七招

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 809 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　在房屋租賃和二手房交易異常活躍的同時，相關(guān)的投訴也多了起來。專家提醒市民在購賣時須謹(jǐn)記"看清服務(wù)協(xié)議內(nèi)容才簽字""單方委托要慎簽"等七個要點(diǎn)。

　　招頭先要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司，并認(rèn)真、仔細(xì)地查看其是否具備"兩證"：即國土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證和工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。

　　招切記要看清中介服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容才簽字。現(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服務(wù)協(xié)議(俗稱"看樓紙")。為免看完樓后與中介公司有任何爭拗，簽字前謹(jǐn)記一定要看清"看樓紙"上所寫的內(nèi)容，切草草簽個字了事。

　　第三招進(jìn)行交易前，一定要核實業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

　　第四招看清合同條款。簽署購(售)房合同時，必須要求購方、賣方及中介公司三方同時簽約。除此以外，較好把中介傭金也一并寫進(jìn)購(售)房合同。

　　第五招將各項"口頭"承諾寫進(jìn)合同。購家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主"試價"時，應(yīng)在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或"試價"的起止時間，主要目的在于給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應(yīng)退回全數(shù)訂金。

　　第六招盡量避免簽單方委托。大部分市民對二手房地產(chǎn)的交易流程不一定熟悉，當(dāng)市民看中某套房子時就會全權(quán)委托中介公司協(xié)助處理交易、過戶等事宜。過于信任、依賴中介公司，這就給某些黑中介可乘之機(jī)，有些更經(jīng)常手持客戶與其簽署公證委托書做許多不法勾當(dāng)。

　　第七招不要與經(jīng)紀(jì)私下交易。若為了節(jié)省中介費(fèi)與經(jīng)紀(jì)私下成交，一旦出事，后果不堪設(shè)想。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。