單身女孩選套好房產(chǎn) 從此不用再搬家

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 687 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

當很多持傳統(tǒng)觀念的人還認為購房是男人份內(nèi)事的時候，有這樣一部分女性人群已經(jīng)悄然出現(xiàn)于各大房產(chǎn)機構：她們多受過高等教育，收入穩(wěn)定，更重要的是她們懂得對人生進行規(guī)劃，懂得對收入進行合理分配并深知投資和理財?shù)闹匾裕凰齻儶毩⒆灾鳎⒉话奄彿恐玫乜醋骰橐龅母剑齻兿Ｍ凶约旱莫毩⒖臻g，當作以后進退自如的資本。奮斗在異鄉(xiāng)的都市白領大都經(jīng)歷了好幾次轟轟烈烈的“搬家運動”，每次都是傷筋動骨、勞命傷財。這種顛沛流離的生活讓她們漸漸疲憊。工作了幾年的女性一般已經(jīng)有了比較穩(wěn)定的收入和一定的積蓄，開始期望更高質量的生活，并有能力付諸實踐。

　　孫小姐畢業(yè)于湖南某高校，2005年來京，從較初和幾個女孩一起合租到后來獨自在高端小區(qū)租下了月租2200的公寓，其間搬家無數(shù)。雖然房子越住越好，但總是沒有歸宿感。每次在宜家看見心儀的書桌衣櫥什么的，從來不敢往家里搬，因為心里總是覺得房子不是自己的，自己總歸要搬走的。這種漂泊感讓孫小姐心力交瘁，于是在2008年果斷出手，用自己的積蓄加上向家里借的錢按揭了一套小戶型公寓，終于有了自己的小窩。

　　麥田房產(chǎn)顧問認為，像孫小姐這樣的年輕女性，收入穩(wěn)定、有一定積蓄，從實際用途和長遠投資角度來看，購房都是很好的選擇。針對單身女性購房，麥田房產(chǎn)顧問有如下建議：

　　1、人身安全較重要

　　對于單身女性而言，獨自居住時人身安全保障尤其重要。而大部分新樓盤所在地點相對較偏遠，配套設施不夠完善，單身女性購購這樣的房屋獨居風險較大。而城區(qū)新樓盤價格又遙不可及，相對而言地段成熟、交通方便、社區(qū)功能完備的二手房則成為單身女性不錯的選擇；

　　2、考慮房屋升值空間

　　年輕單身女性購購的套房子一般都會選擇30—60平米區(qū)間的小戶型，這套房子對于她們來說基本只是過渡性的住宅，伴隨以后更高的收入、工作的變動、婚姻等，會變動住宅。這套過渡性住宅終會用來出售或者出租。所以事先對房屋的升值空間進行全方面了解是非常必要的，產(chǎn)權年限、實得面積、是住宅用地還是商業(yè)用地，未來有無**線經(jīng)過等問題都是影響住宅升值的關鍵；

　　3、理性計算購房支出

　　單身女性購房前要理性的計劃和思考，參考自己的職業(yè)規(guī)劃、并對未來收入變化有一定的預期。因為一旦按揭貸款購房，就意味著很長一段時間都會產(chǎn)生一筆月供支出，如果月供超出了自身收入所能承受的水平，會帶來太大壓力，降低生活質量，成為名副其實的“房奴”，反而得不償失。收入中等的單身女性，建議根據(jù)工作地點就近考慮四環(huán)外周邊設施較為完善地段的樓盤，比如通州、昌平的成熟社區(qū)都是不錯的選擇。

　　4、以租養(yǎng)供也劃算

　　目前很多單身白領都選擇租房，平時也沒有儲蓄習慣。如果能考慮購一套房子的話，長遠看來會比租房更劃算。比如購一套面積在面積50平米左右的小戶型，總價大概在70萬。頭付20萬，二十年按揭，月供是3000元。雖然月供比自己租房的房租高，但是較終會收獲一套屬于自己的房子。而且要是頭付超過20萬，月供還會更低。另外，這樣的房子要是將來用于出租，月租也能達到2800左右，以租養(yǎng)供是完全沒問題的。