70個城市房價連漲7月房價漲速遠超復(fù)蘇速率

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)報道 10月15日，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局例行發(fā)布了全國綜合性房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)。9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月縮小0.2個百分點。這已經(jīng)是中國商品住宅價格連續(xù)上漲的第七個月。

房價漲速遠超復(fù)蘇速率

全國房價連續(xù)高增長的背后動力無疑是金融危機以來中國經(jīng)濟的快速復(fù)蘇。不過，房價增速太快，已經(jīng)讓除開發(fā)商以外的市場角色備感擔(dān)憂。他們認為，無論是一線的標(biāo)桿城市還是二三線梯隊城市，房價都已經(jīng)超出了相對應(yīng)的國家經(jīng)濟復(fù)蘇速率。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦告訴記者：“目前中國經(jīng)濟增長主要靠投資拉動。我認為房地產(chǎn)、汽車等支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度應(yīng)該超過國家經(jīng)濟總體發(fā)展速度，這樣才能對經(jīng)濟復(fù)蘇起到推動作用。”

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，商品住宅完成投資17582億元，同比增長13.4%，比1-8月提高2.5個百分點，比去年同期回落15.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

何琦認為，房地產(chǎn)業(yè)作為支撐國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，必須健康穩(wěn)定的發(fā)展。如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)問題，那么各種經(jīng)濟問題將尾隨而至。

這位協(xié)會人士的觀點無疑表明，中國的房價雖然高速攀升但是并未損害中國總體經(jīng)濟復(fù)蘇。

不過，針對高房價問題的不同見解永遠不會消沉。國巨資本總裁兼頭席經(jīng)濟學(xué)家孫飛對記者表示：“高房價并不利于中國經(jīng)濟復(fù)蘇。”因為過高的房價必定會影響個人消費。房地產(chǎn)住宅市場中的剛性需求必須高強(高強博客,高強新聞,高強說吧)度的持續(xù)積累自身財富，才有可能形成有效購購力。而在這個過程中，一般性消費被嚴(yán)重削弱。“在高房價的城市中，企業(yè)也會選擇轉(zhuǎn)移，因為房價太高也會提高企業(yè)的成本。”

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