在大城市里，月收入2000元的人也不在少數(shù)，特別是年輕的大學(xué)畢業(yè)生，或是外地留城的“租房一族”，或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。可別小看這部分人，他們購房的愿望絕不亞于月收入5000元的高端點(diǎn)的白領(lǐng)。

　　但是許多人由于不能正確選擇合適的投資方式，而往往較終導(dǎo)致進(jìn)退兩難的絕境。見過不少月入5000或3000的購房指導(dǎo)，然而很少有人能對月入2000元的人進(jìn)行一些合理的建議。

　　當(dāng)然對于那些月收入2000元但完全接受租房比購房好的觀念的人就不在此列了，寫這篇文章不是說月收入2000就要去購房，這不是目的，而是針對那些收入不高但又不得不購房或從心理上接受不了不購房的準(zhǔn)購房者們，應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。

　　根本原則：有多少錢辦多少事

　　俗話說，有多少錢辦多少事。月收入兩千的朋友千萬別忘了自己有多少分量，對于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對高房價(jià)都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購套房子絕不是兒戲，更不要報(bào)過多和過大的希望，因?yàn)槊吭?000元的收入即使你不吃不喝，(現(xiàn)在北京平均房價(jià)13600元／平米)也只能購到1／7平米多點(diǎn)的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

　　這群人始終要把握的原則就是：2000元能辦多大事，能購多大房，能購什么樣的房？

　　購多大房合適

　　雖然說都是月收入2000，可能每個(gè)人的具體狀況也不盡相同。你有多少存款決定你有多大的頭付能力，不管你有多少存款(只要不是大款)，畢竟你只有2000元的工薪，所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。

　　除了小戶型幾乎沒得選擇，目前，90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評估價(jià)的70%，也就是說如果購購一套110平米，總價(jià)90萬左右（查看地圖）的房屋，購房者較低也要支付近27萬元的頭付款。這對于收入在2000元這個(gè)層次的購房者來說，無疑是一個(gè)挑戰(zhàn)。同時(shí)，在還款時(shí)，銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上，所以這一點(diǎn)也限制了購房者對高總價(jià)房屋的選擇。以一套50萬元的房屋為例，假設(shè)貸款35萬，年限20年，還款方式等額本息，那么借款者月還款額約為2500元，而這就要求他的收入較少在5000／月以上。所以，對于普通的工薪來說，應(yīng)該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限，同時(shí)在還款方式時(shí)也應(yīng)該選擇比較大眾的等額本息還款法。

　　較好購二手房

　　對于這個(gè)層次的購房者來說，如果想通過貸款方式購房，頭先在選擇房源時(shí)就應(yīng)當(dāng)有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價(jià)格不菲，所以對于收入平平的工薪來說與其因?yàn)槌惺茌^大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價(jià)格適中的小戶型二手商品房。這樣還可以適當(dāng)?shù)慕档皖^付款壓力。

　　所以要想有房住，而且不至于給生活造成太大壓力，較好選擇小戶型的二手房。而且到時(shí)候兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。

　　郊區(qū)置業(yè)足

　　如果你的錢不能在市區(qū)購房，也不能在市區(qū)購一套二手房，甚至哪怕一個(gè)小戶型的二手房都購不起，那么你還有購房的強(qiáng)烈愿望的話，較好去郊區(qū)購房了。所以對于月收入2000的人，在郊區(qū)購一套小戶型的房子是較好的選擇了。

　　隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，市區(qū)可用的土地資源越來越少，只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國內(nèi)城市發(fā)展的一個(gè)基本軌跡。所以，城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè)，將成為一二線城市的一個(gè)方向。

　　但別忘了，一定時(shí)間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價(jià)的。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！