精不等于全

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 500 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近來有些房產(chǎn)商通過偷換概念的伎倆，使消費(fèi)者誤把“精 ”等同于“全 ”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。昨天市消保委為此發(fā)布消費(fèi)預(yù)警，提醒消費(fèi)者“精 ”不等于“全 ”，在購房時一定要留意辨別。

　　近一周，市消保委接到消費(fèi)者陳先生等多位市民的投訴，均反映被房產(chǎn)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)歷。陳先生說，房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫明所售樓盤系“精裝修”，并標(biāo)注“1800元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造住家”的廣告語；而售樓人員在口頭介紹時卻強(qiáng)調(diào)該樓盤是“全 ”。陳先生想當(dāng)然地認(rèn)為“精 ”就等于“全 ”。

　　不料，事后他被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。其中，《商品房預(yù)售合同》規(guī)定“有關(guān)房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤時參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件”。待市消保委為其區(qū)分清“精 ”和“全 ”的概念后，陳先生才明白，其實(shí)房產(chǎn)商早就設(shè)下了連環(huán)套，缺乏相關(guān)消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)和知識的消費(fèi)者難以識破，防不勝防。

　　專家告訴記者，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全 ”指“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”的集合式住宅。然而，實(shí)際操作中，不法房產(chǎn)商為日后逃避對裝修質(zhì)量的維修責(zé)任，以銷售“精 ”的名義，要求消費(fèi)者與指定的裝修公司單獨(dú)訂立《裝修施工合同》。“精 ”與“全 ”，一字之差，卻相差甚遠(yuǎn)。

　　市消保委提醒消費(fèi)者，購全新時要留意辨別是“全裝修”還是“精裝修”。較簡便易行的辦法是看購房時簽訂幾個合同。只有訂立單個《全合同》，并在合同中明確寫明“全 ”字樣的商品房，才是全。

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