購房或炒金收益仔細算

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 553 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

核心提示

　　房價漲了！金價漲了！這個牛市來得比人們預期的早很多。而對于普通市民投資理財而言，2007年投資理財的熱烈場面似乎又回來了。在當下熱情高漲的情況下，購房還是炒金，我們該怎樣選擇？又該注意些什么？

　　購房：房價保持平穩增長

　　目前，樓市基本恢復到了2007年上半年的水平。有統計數據顯示：截至6月30日，揚州商品房成交量與去年同期相比，銷量增長了58%，商品住宅半年銷量相比2008年全年總量，僅相差15.42萬平方米。

　　房地產人士王先生認為，目前來看，揚州樓市可能出現2007年下半年的火爆場景，但是如果房價持續上漲，價格泡沫將會重現，甚至會再現去年房價快速下降的局面。他提醒投資者，應適當把握投資時機，同時密切關注本地政策動態，如城中村的改造就可能帶來房源的供給增加，這可能影響到房價走勢。

　　不過，恒通地產的董事長陳有川不大認可目前房地產市場的所謂火爆，他認為從目前來看，今年揚州房價可能保持平穩增長，維持10%左右的漲幅。

　　炒金：200元/克或是建倉好時機

　　在房價不斷上漲的同時，黃金投資也正成為不少人保值增值的工具，其價位還將不斷上升。實際上，近日黃金價格已經從之前每盎司近1000美元的價格跌至較低930美元左右，而由于市場中避險情緒的上升，金價又回升到了每盎司950美元左右，說明已經有先行者開始進入了。

　　“黃金投資值得關注。”弘業期貨的李冰表示，今年上半年金價一直是寬幅振蕩。不過從2007年的情況看，或許未來將相當樂觀，在2007年，金價從每盎司600美元一路上漲到900美元，并在2008年初創出1033美元的高點。從長遠看，作為投資理財的重要品種，黃金的保值增值作用仍然值得關注，未來金價也將不斷走高。

　　不過，就短線看，近期金價走勢或受到國際儲備貨幣討論的影響。如果新的國際貨幣出現，將帶動黃金價格迅速走高，反之仍以美元為主，那么金價漲幅可能趨緩。李冰建議，國際金價900美元/盎司、國內金價200元/克，或許是建倉的較好時機。

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