北京住宅維修金購房人可獨立完成過戶

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 588 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“在房屋所有權轉讓時，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人只需持房屋權屬證明及本人身份證即可到市資金區（縣）管理部完成住宅專項維修資金過戶。” 北京市住建委昨天特別強調，與之前規定相比，簡化了住宅專項維修資金過戶手續。

　　購房人可獨立完成過戶

　　據市住建委相關負責人介紹，購房人無法取得資金過戶協議的原因有兩種：一是房屋已經多次交易，因以前交易時維修資金未及時過戶造成無法找到初始購房人；二是售房人惡意拒絕配合購房人辦理維修資金過戶手續。

　　市住建委相關負責人強調，為解決購房人無法取得維修資金過戶協議的問題，“征求意見稿”中規定，在房屋所有權轉讓時，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人只需持房屋權屬證明及本人身份證即可到市資金區（縣）管理部完成住宅專項維修資金過戶手續。住宅專項維修資金已劃至業主委員會開立的專用賬戶的，受讓人應當到業主委員會開戶銀行辦理變更手續。這樣，即使沒有售房人的配合，也能順利辦理維修資金過戶手續。

　　維修資金過戶冷清

　　今年以來，京城二手房交易一直很火，目前已超過10萬套，但記者從二手房中介處了解到，很多二手房購家都忽略了住宅專項維修資金的過戶問題。昨天，記者在朝陽區住房資金管理也看到，辦理維修資金過戶的人并不多，這和房屋產權過戶大廳熙熙攘攘的人流形成了鮮明對比。

　　維修金不過戶有隱患

　　該工作人員介紹說，如果商品房產權過戶了，但維修資金仍在原房主名下，等到房屋老舊，需要動用維修資金時，就有可能因為產權不明而帶來一定麻煩。目前，因為大多數商品房房齡較短，還沒到需要大修的階段，因此維修資金不過戶還看不出有什么危害，將來一旦需要維修時，就有問題了。

　　“征求意見稿”中規定，過戶手續簡化了，購房人沒有售房人配合，今后還可以辦理過戶，也將能解決目前“產權過戶，維修資金沒過戶”的問題。

(責任編輯：JN022)

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