事實是在中國購房踩不準點是一定的，靠命也是一定的。

　　頭先，你所處的時代是個跟著感覺走的時代。還記得80年代曾經流行的一頭歌：跟著感覺走，緊抓住夢的手，腳步越來越輕，越來越快活，一時間紅遍大江南北，為啥全民族都飄忽不定的跟著感覺走呢？感覺是啥，誰也說不清楚，但我們的總設計師說了：我們的改革是未有的，必須摸著石頭過河走。因為誰都不知改革的每一步后我們將面臨什么樣的機遇和挑戰。說話之間，世易時移，到了21世紀后，在我們初步建立了市場經濟后，我們又冒出了一個名詞-宏觀調控，啥叫宏觀調控，就是我們要對我們的市場經濟進行指導和規劃，從經濟學上來說，我們的宏觀調控多數總是以相機選擇為主，總是出了問題再去解決問題，因為我們一開始所規劃的東西在實際執行之中總是會偏離方向，所以相機選擇是必然選擇，較后的結果就是我們的市場經濟跟著感覺走，但腳步卻越來越重，越來越難以琢磨。宏觀調控跟著感覺走，而中國的房地產市場更是一個宏觀調控主導的市場，所以在這個跟著感覺走的市場中，你的消費行為能夠理性嗎，即便是理性也被非理性所取代，購房必然也就跟著感覺走了。

　　其次，房地產市場的非對稱地位決定你只有被感覺牽著走，或者說得更透徹點，你只能被供給方牽著鼻子走，更多的是被動的跟著感覺走。自從住房市場化改革以來，我們已經接受房子是商品了，可是我們的改革是個不徹底的改革，因為我們的需求釋放了，而供給沒有釋放，更確定的說我們的土地是壟斷的。政府成為了土地的先進供應者，而開發商從政府手中接過了土地的開發權，儼然也完成了商品的壟斷性，有的會說，土地的供給是多范圍的，但房地產的地域先進性決定了開發商實際上在某個區域形成了完全的壟斷權。完全的壟斷就必然使一方處于完全強勢地位，而我們的開發商又是一個什么情況呢，如果錢來的太快了，太容易了，人就會跟著感覺走，飄飄然，把價格定到天花板上自然是常有的事，壟斷的供給方拖著需求方跟著高房價的感覺走，購房人只有無可奈何的份了。

　　再次，我們消費者總是喜歡被輿論所左右，因為我們所處的時代已經讓我們不知道該相信誰了。假如你購房，你接觸多哪幾個參考信息，政府官員，開發商，專家學者，媒體，恐怕除了開發商是對立方以外，我們在購房時上述幾個參考方都會考慮的，但事實是他們離我們越來越遠。政府官員父母官需要進一步明確他們抑制高房價的決心，否則很難取信于民，而專家學者，不論是唱多的還是唱衰的，現在都很難專心下來研究市場的走勢和規律，再加上現在出場費的誘惑，其言論有多少可信性值得懷疑，媒體又有多少可信性，只要明白其自身是企業的本質并且需要盈利的本性也不嚴自明。有人會說了，親戚朋友的意見可信嗎？這恐怕要靠運氣了，如果他是一個經歷房地產市場洗禮的專業人員，他的話還尚可考慮，如果親戚中某人說他研習政治經濟大事多年并對政策走向有非凡的理解，并且信誓旦旦的告訴你：房價明年一定漲，明年一定跌，這之類的話，你基本上可以忽略，否則你可能腸子都要悔青了。從眾心理，搭便車的心態是市場中看似是較安全的，其實是較沒有效率的，因為你永遠都會走在市場的后面，而你也總會錯過較佳的購購時機。

　　說到較后，你要明確，購房要靠自己，靠自己的命好不好了，這是一件多么有意思的事情?。?

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