7月份長春房價漲幅全國第22 小戶型漲幅第三

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 591 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

7月份長春市90平方米及以下新建住房價格同比、環比漲幅均排在全國第三。而同比漲幅排在位的是溫州，同比上漲8%，位是廣州，同比漲幅6.7%。

　　根據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。新建住房銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點；環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲2.3%，環比上漲1.2%。

　　長春房價漲幅全國排二十二

　　7月份長春市房屋銷售價格漲幅環比再次躍居全國前列。房屋銷售價格同比上漲1.3%，漲幅排在全國第22位。環比上漲1.5%，漲幅排在全國第4位。

　　解讀：中高端樓盤成交量趨好

　　“價格上漲，主要是受中高端樓盤成交量增長影響。”5、6、7月份長春市房屋成交量穩步上揚，其中中高端樓盤的成交量趨好，是造成房價上漲的主要原因。

　　據其講，目前長春市房屋銷售趨勢已經由以往的剛性需求向改善性需求方向發展，追求品質成為人們選擇住房的標準之一。

　　長春小戶型房價漲幅全國第三

　　7月份，長春市90平方米及以下新建住房價格同比上漲6.5%，漲幅排在全國第三位；環比價格上漲2.6%，漲幅也居全國第三。

　　解讀：長春房市基本無泡沫

　　作為二線城市，長春房價漲幅列居全國前位，并不多見。為此，長春中原地產代理有限公司市場研究部李雪亞表示，長春房市基本無泡沫，運行良好。2008年下半年房市觀望氣氛嚴重，是受到全國大勢影響，2009年初大量剛性需求釋放，成交量上漲，一線城市價格上調后，隨著長春市供應量的萎縮房價也穩定上漲，相對于其他泡沫較大的城市來說，長春房價漲幅排名靠前也很正常。

　　但與長春市持續升溫的房價相比，吉林市的房價漲幅并不大。統計顯示，7月份，吉林市房價同比降4.2%，環比上漲1.4%。其中新建住房價格同比上漲0.3%，環比上漲1.8%。90平方米房價同比下跌0.2%，環比上漲0.5%。

　　后四個月房價走勢難預測

　　后四個月長春房價何去何從？業內人士均表示難預測。

　　“不知道國家政策如何變。”劉文超表示，影響房價走勢的兩個重要因素，一是國家宏觀政策；二是市場需求量。8、9、10月份仍是房屋銷售的旺月。“但是房價上漲和全國形勢密不可分。”尤其政策調整，可能會影響市場需求變化。較終導致價格變動。

　　“但較終決定市場的仍是市場需求。”如果未來幾個月，市場需求量始終堅挺，價格回落的可能性很小。（編輯：核心）

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