巧用抵押貸款“不花錢”購套新房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 629 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

想購一套新房，又“不花錢”，能做到嗎？日前市民祝先生告訴記者：能！

　　祝先生和妻子是雙職工，孩子還小，他們目前在哈市香坊區有一套頂層住房，雖然屬于較好，但是面積小了些，祝先生一直想購一套大些的新房。在一位理財師的建議下，祝先生決定把目前住的這套房子拿到銀行辦理抵押貸款，這樣新房的頭付款加裝修款就全部解決了。然后他又去辦理了新房的公積金貸款。因為祝先生兩口子都很年輕，可以長時間分期還貸，每月的公積金貸款和抵押貸款的還款額，一共在2000多元，祝先生認為完全可以承受。

　　繼此前部分銀行收緊貸款的相關政策后，眼下在哈各大銀行已對二套房貸實施緊縮政策。其中多家銀行還開始調整政策細節，頭套還清再貸也算二套，利率至少上浮一成，認定標準也由以個人為單位、調整為以家庭為單位。祝先生個人認為，種種有關房地產政策的變化，似乎預示著房價近期可能會出現變化，所以他不想動用家庭現有的現金儲蓄。他告訴記者：“我們夫妻都年輕，還貸期很長，這是很大的優勢。從長遠來看，‘今天的錢’永遠比‘明天的錢’更為值錢，我們從銀行借貸就是今天在花‘明天的錢’。而且用現有住房辦理了抵押貸款，可以較優化地利用銀行資金，限度地降低未來可能出現的房價波動風險。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信