銀行房貸品種越來越多巧用公積金按揭可省錢

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 718 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著宏觀調(diào)控政策的不斷出臺，銀行推出的房貸品種也越來越多。面臨更多選擇的同時，購房者較為關(guān)注的莫過于如何能將自己的房貸利息降至較低。近日，民生銀行在滬上推出的"1＋2"公積金按揭組合貸款，就可在貸款方面給購房人帶來意想不到的驚喜。

　　隨著上海市公積金政策的調(diào)整，公積金貸款的使用范圍已從自住購房擴(kuò)展至大修和裝修，民生銀行此次推出的二手房"1＋2"公積金按揭組合貸款就是針對該項(xiàng)政策推出的。

　　據(jù)悉，利用該項(xiàng)貸款，借款人可以在民生銀行上海分行各個網(wǎng)點(diǎn)像申請公積金組合貸款一樣輕松申請公積金大(裝)修貸款。也就是說，可以同時申請一筆商業(yè)貸款和兩筆公積金貸款。

　　以購購某處95平方米、價值110萬元二手房的李先生為例，按貸款七成計(jì)算，李先生原來較多只能借30萬元公積金貸款和47萬元商業(yè)性貸款。采用新的"1＋2"公積金組合貸款后，李先生較多可以獲得30萬元公積金貸款和每平方米按1000元裝修貸款的上限計(jì)算的95000元公積金裝修貸款，按照貸款20年計(jì)算，李先生的商業(yè)貸款可減少到37.5萬元，相應(yīng)的利息也可減少65000元。

　　記者在采訪中了解到，此前民生銀行已經(jīng)推出了針對一手房的公積金組合貸款。較之二手房的公積金組合貸款，一手新房的公積金組合貸款申請比較復(fù)雜，申請人需要到上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請個人住房公積金大(裝)修貸款，其中公積金貸款金額較高為30萬元且不高于裝修工程款的70%，每平米建筑面積的較高貸款額為1000元，此外，貸款金額加住房貸款余額不能超過房屋價格的七成或八成。

（上海證券報）

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