政策幫忙購房又顯時機

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 554 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市將步入短暫的調整期。這是形勢所需，也是樓市本身所需。每年的七、八月份本來就是樓市的“淡季”。兩者所需正好給供給略顯緊張的城市，有一個喘息的機會。免得房價瘋漲了影響到和諧。這樣的結果百姓喜歡，專業滿意。何樂而不為呢。所以在近期內房價將不會上漲，購房人又顯時機。主要有以下三點：

　　近來的政府“調頭”(上海話，意為：發聲音)頻頻，房價短期內不會上漲

　　“二次房貸”政策收緊。先從杭州開始、上海、重慶等地相繼跟進。又到銀監會劉明康的“二次房貸”重申。還有和地方聯手打擊開發商“捂盤惜售?！比缟虾＝鼇硪幎ㄒ淮紊鲜泄仨氁小叭f平方米”。也就是說以前開發商所采取的“多批少量”根本是行不通了。目的很明顯就是要增加供給，從后解決供需矛盾，達到降低房價的目的。這一些都說明了樓市的高房價問題，已經引起高層的高度關注。眾所周知在中國“政策市”可以說是家喻戶曉、深入人心。歷史告訴我們，政府要想做的事情一般情況下，都能達到目的。所以近期內房價也不可能上漲，甚至可能要下跌一點。想購房的可乘此機會入市。

　　八月“淡季”再顯，房價也不會上漲

　　根據樓市本身的規律，七、八月份“淡季”也不值得一議。這不過今年的情況有些特殊。在年前鼓勵購房政策的引導下，樓市火爆行情沒人能提前預料。庫存量怎么快被消化沒人想到；房價會大漲也被大多數人提前知到。所以再一次體現出了供需矛盾。要想解決這一矛盾，除了增加供應量，另一方面就是有效控制需求。那么這一些政府都在想辦法。什么增加土地供應量、又一次把“二次房貸”推到前臺。這一些在媒體的大肆渲染之下，市場總得暫時給個面子吧。所以說八月份的樓市將重復歷史。暫時調整一下。

　　預期暫時改變，成交量受影響。房價就難上漲

　　預期是影響人們行為的重要因素。不管是資本市場也好，還是樓市也好。都是由市場的漲跌預期作為購賣依據的。在這種情況下，剛性或改善性還是投資需求也將有所改變。由原來積極參與，變為暫時的觀望。但這種觀望應該是短期行為，因為在上升市中有利空，市場總會有所反應。這種反應應該是短期的，但并不會改變大趨勢。這樣的例子在股市中屢屢發生，所以購房人應該抓住這次機會。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信