記者從杭州市建委了解到，杭州市兩項公寓，即大學生創業人才和外來務工人員廉租住房， 2009年新開工20萬平方米，預計到時能解決約4萬此類人群的租住問題，較快，明年就能入住。

　　可視對講門鈴，有獨立衛生間、每樓都有監控，有專門的食堂和文體……新建的兩項公寓硬件先進。這樣的公寓誰能租？該怎么租？記者近日前往各區原先自行建設的外來公寓了解情況，希望給兩項公寓的政策實施提供點參考。

　　問題一：是人人可租還是由企業來租？

　　這個問題將直接關系到租住人員的身份。事實上，之前開放的外來公寓都曾面臨這個問題。

　　位于杭州近江工業園區的近江公寓，算是較早的外來公寓，上世紀90年代就已經存在，是由村經濟聯合社負責的，住的主要是工業園區內的企業職工。一共有100多個房間，由一個二層樓房和幾間平房構成。

　　“剛開始，也是由企業提出申請，租給企業的。”近江村經濟聯合社綜合部部長戴水發告訴記者，但是后來，因為有空房，而且經常有外來務工者來問，經過商量，改成了個人也可以申請。經過裝修后，每個房間25平方米，租金為380元，比周邊的農民房租還便宜近一半。

　　人是住滿了，但是弊端也隨即顯現：有時候會不小心住進來一兩個喜歡打架的，或者不務正業的，在公寓里恣事鬧架。此外，由于人員流動頻繁，也給公寓的安全帶來隱患。

　　下沙2007年投入使用的新雁公寓門檻一直都比較高，要租住需要工業園區內的企業提出申請，給自己的員工租住。

　　“也有個人來問過，想租。但是公寓明確規定，是為工業園區內的企業職工提供住宿的，不接待個人租房。”負責新雁公寓的下沙資產經營公司有關負責人說，目前公寓的入住率大約在80%。

　　記者從杭州市下沙建設局了解到，為了讓公寓物盡其用，目前也在考慮是否將門檻降低，對個人也開放。但是具體的細則還沒制定出來。

　　記者建議：頭先是優先保證工業園區內或本區內企業職工；在仍有剩余房源的情況下，可以專門辟幾個房間，提供給申請租房的符合條件的個人，并加強監管。

　　問題二：是提供廚房還是提供食堂？

　　提供了住，還得解決吃的問題。其實很多企業提供的單身宿舍里，都是不允許有電磁爐、熱得快等燒水燒飯設備的，因為容易引發火災。但還是有人喜歡自己做飯的快樂，公寓里該不該有公用的廚房間？還是配備食堂就好了？

　　在近江公寓，剛開始是沒有廚房間的，吃飯只能吃快餐。很多人在自己的房間里用電爐燒飯，用熱得快燒開水。公寓管理方覺得太不安全，后來在一樓找了個空間，專門辟出了一個廚房間，用來做飯、燒水。

　　這解決了部分租戶的吃飯問題，但還是有人覺得不方便。

　　下沙的新雁公寓沒有開設廚房間，但是設了一個食堂，可以解決大部分租戶的就餐問題。但食堂有個弊端，過了就餐時間，要想吃飯，恐怕就沒那么方便了。

　　記者建議：公寓畢竟不同于大學宿舍，總有些人上下班不是那么準時。建議設一個食堂的同時，也可以在每一層或某個樓層開辟出一間開放式廚房，喜歡做菜的，或者時間湊不準的人可以自己燒飯菜。

　　問題三：男女混住還是分開住

　　在杭州某公司工作的小馬以前住公司宿舍里，說起來他一直感到很不方便：以前男女混住在一個樓層，每個樓層男女衛生間中間是個大盥洗室，女生洗完澡穿著睡衣洗衣服，然后把內衣等都晾在盥洗室里，看得他臉紅。如果以后有機會住到創業人才公寓里，他希望能避免這些事情。

　　是男女混宿還是分開來住？

　　近江公寓來租住的基本是外來務工者，他們對公寓的要求并不高，一直都是男女混宿。而新雁公寓內都有獨立的衛生間和陽臺，可以在自己的房間內洗漱和晾曬。加上一般一個樓層是由同個企業租下來的，合租矛盾不突出。

　　記者建議：員工宿舍不同于大學宿舍，只要有獨立衛生間，確實也沒必要非要讓男女不住同一樓層。

　　兩項公寓建設進度如何？

　　據了解，杭州的兩項公寓，較快今年底便可竣工。

　　下沙去年和今年共開工建設了15萬平方米的兩項公寓，成為杭州各城區之中，建設兩項公寓面積的一個區。全部建好后，按平均每人10平方米算，估計可以解決1.5萬人的居住問題。

　　下城區在去年年底開工了5萬平方米的兩項公寓。建設地點在石橋華豐區塊的杭玻路附近，目前5號樓已建至5層，其他四幢樓的地下基礎工程今年7月完成。

　　下城區高新科技管委會的黃堅副主任說，雖然只是租賃性質的公寓，但是設施還是先進的。像每間房都有可視頻的對講機，每層都有監控，衛生間帶精裝修，面積在40平方米左右。（編輯：西山）

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