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12580生活播報：月入3000 購哪的房？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 857 次
話說北京的有錢人多，為有錢人蓋的房子也多。放眼望去，平地而起的高樓、鋼筋鐵骨的大廈、碧水藍天的別墅，一問價格個個讓人望而生畏。東、西、北五環和南四環之內的房價早在2年前已過萬，個別項目甚至超過了20000元/平米。便宜的房子哪里找？
哪兒能購到低價房？
我們必須也只能看看近郊區域。順義和門頭溝普通住宅的價格目前約8000元/平米。相對處在價格低谷的房山，樓價也達到了5000-7000元/平米不等的水平。通州的崛起就更加迅速，房價早就沖破了7000元/平米。想要以更低廉的成本購房，就只能選擇燕郊了，燕郊的房價目前大約4000元/平米。
量入為出購房子
來算一筆賬，假使你家庭月收入是5000元，以按揭收入較佳比例計算，你的月還款額較好在1500元以內，那么你能承受總價40萬元以內的房子。以購購一套較緊湊實用的90平米兩居為例，這套房子的單價不得超過4500元/平米。當然，若你能一次性付清或者降低按揭成數，則另當別論。
這個價位的房子恐怕也惟數燕郊了。
★亮點之“價格”
跑遍偌大北京城，你已不可能尋見4000元/平米的商品房了，但燕郊卻有。在調查中，超1/3受訪者承認被其親和力的價格所吸引。
在售樓盤中，價低之頭當屬主打小戶型的新坐標（查看地圖），目前均價3180元/平米。上上城、天洋城（查看地圖）、燕京航城（查看地圖），都在4000元/平米上下，勢均力敵。略高者，如東貿國際、歐逸麗庭（查看地圖），超過5000元/平米。
★亮點之“綠化”
燕郊的樓盤綠化率較高，美林灣（查看地圖）、納丹堡（查看地圖）等綠化率均在45%-50%之間，因為板樓居多，所以容積率普遍較低，星河皓月（查看地圖）的容積率僅1.17，已經算是非常對得起它的價位了。
當然，被燕郊的綠化所吸引的人并不多，在我們調查中，只占24%。
★亮點之“軌道”
幾乎所有售樓員都會告訴你，燕郊較主要的通行方式是930路公交車。于是，“930”的擁擠程度，已經可以想象。
但在新近披露的規劃中，通往燕郊的軌道交通已塵埃落定。于是，更多人開始義無反顧地憧憬起奔赴燕郊的生活。
(責任編輯：JN022)
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