一、量力而行，不勉強(qiáng)。

　　這是較較應(yīng)該引起廣大購(gòu)房者注意的問題。依筆者對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷：

　　①未來，房子已經(jīng)不再是投機(jī)的主要對(duì)象，已經(jīng)失去了其作為炒作支撐點(diǎn)的根據(jù)，至少未來幾年是這樣。我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度，就連歐美等國(guó)都不能望其項(xiàng)背，就拿美國(guó)房子私有化比例來講，美國(guó)擁有私有住房的自有比率是60%。而中國(guó)城鎮(zhèn)居民按戶統(tǒng)計(jì)的住房私有化率高達(dá)85.8%。

　?、诓灰尫孔映蔀榧彝ヘ?fù)擔(dān)。并不是每個(gè)人都應(yīng)該用購(gòu)房子來解決住宿問題，對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來講，租房可能是較佳的選擇，剛參加工作正是努力打拼的時(shí)候，卻因讓一套住房綁住了手腳，豈不遺憾終身。

　?、鄣褪杖爰彝?，較好用保障性住房解決住宿問題。這個(gè)趨勢(shì)現(xiàn)在已在慢慢變?yōu)槭聦?shí)。

　　二、貨比三家，不嫌累！

　　①比照二手房。比照同等價(jià)位和同地段的二手房，是由于二手房的社區(qū)配套相對(duì)成熟，價(jià)格泡沫也相對(duì)一手房要小得多，因此，在選擇新房是不要忘了看看周邊的二手房，房子不一定都是一手的好。

　　②比照同質(zhì)房。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于同質(zhì)化泛濫的時(shí)期，更談不上特色或者是附加值的問題了。所以，對(duì)于同等價(jià)位的房子，一定要仔細(xì)挑選，為了能有一個(gè)安樂窩，現(xiàn)在累點(diǎn)也值。

　?、郾日兆约易》俊Ｈ魏我粋€(gè)售樓小姐都深刻學(xué)習(xí)和揣摩過“如何忽悠”，什么戶型、配套、地段、景觀……弄不好就成了煙幕彈，所以購(gòu)房者較好比照自家的房子，或者向親戚朋友請(qǐng)教，三人行，必有我?guī)熉铩?p>

　　三、果斷出擊，不猶豫。

　　正如筆者經(jīng)常說的一句話：房子不同于一般消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對(duì)于特定的購(gòu)房者來講，適合自己的房子確實(shí)不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購(gòu)房者中意的，所以如果正是看上的房子，又覺得正是購(gòu)房時(shí)機(jī)的，那看準(zhǔn)了就下手，殊不知“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。

編輯：舒會(huì)

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