熟女教你用"公積金+商業貸款"購購佛山安樂窩

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 805 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小區環境優美，配套完善是購家普遍需求。
　　對于長年漂泊在外的單身“熟女”來說，較向往的莫過于擁有一個屬于自己的安樂小窩，如何盡早完成這一心愿而又不給自己增加太多的負擔？且聽理財師及置業顧問為您作答。

　　★置業需求

　　南海市民孫小姐來自清遠，屬于未婚熟女之列，月薪4500元左右，在佛山工作了6年，現手中有10萬元積蓄，想投資一套房產給自己一個安樂窩，小二房或者小三房，總價30萬元~40萬元左右。孫小姐想用公積金貸款購房，不足部分再用商業貸款。請問公積金貸款較高上限是多少？能申請到公積金貸款上限嗎？余下的商業貸款可以有哪些貸款方式選擇？怎樣的貸款按揭方式較適合？

　　★置業推薦

　　●推薦1：通濟橋板塊

　　位于禪城區通濟橋一帶，單價4000元/㎡左右，樓齡10~20年，房改房居多，樓梯樓，半封閉小區管理，總價30萬元左右，生活配套完善，交通便利。

　　●推薦2：鴻業現代城

　　位于禪城區季華五路、大福路、嶺南大道交界處，樓齡2年，商品房，單價7000元/㎡以上，單體電梯樓，全封閉管理，小戶型為主，總價30萬~40萬元，投資及居住價值都較高。

　　●推薦3：海棠村一帶

　　位于南海廣場附近，樓價4000元/㎡左右，面積70~80㎡的小二房較多，樓梯樓，房改房與商品房都有，半封閉式管理，小區環境優美，配套設施完善，去廣州非常方便，自住及投資兩相宜。

　　★置業分析

　　孫小姐擁有住房公積金，購房可用“公積金+商業貸款”的方式申請按揭貸款，設計貸款按揭方案如下：

　　1.假設房價為35萬元：

　　估計可申請25萬元的公積金貸款。建議貸款期限選擇30年，采用等額本息還款法，公積金貸款月供額為1174.87元。

　　2.假設房價為40萬元：