津房貸新政詳解：余額還貸提前還款不用墊付

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本市公積金管理公布了五項新政策之后，昨天不少購房者都致電或到相關機構咨詢新政策的具體規定，以及購房者如何使用這些新政才能在更大范圍受益。其中，余額還貸政策是受到購房者關注較多的焦點之一，本市公積金相關負責人對此進行了詳細解讀。

　　所謂余額還貸政策，是指購房者在建設銀行辦理個人住房公積金（組合）貸款（包括個人住房公積金貸款、個人住房公積金組合貸款及住房公積金與中德住房儲蓄組合貸款），且正常還款的職工，可申請提取本人及其配偶住房公積金（含補充住房公積金、按月住房補貼）賬戶余額，提前償還個人住房公積金（組合）貸款。

　　根據余額還貸新政，購房者在需要進行提前還款的時候，可以利用自己在公積金賬戶上的余額直接償還，而不需現行自籌資金償還后再通過辦理提取公積金賬戶余額，減輕了購房者的還款資金壓力。公積金管理有關負責人強調，要使用余額還貸政策的購房者必須符合兩個條件，一是其貸款必須采用公積金貸款或組合貸款，二是其貸款必須是通過建設銀行辦理。

　　那么，購房者要申請辦理公積金余額還款都需要通過怎樣的流程呢？公積金管理有關負責人介紹，余額還貸業務的辦理流程主要包括以下四個步驟。一是，借款人（配偶）持申請資料到銀行申請。二是，銀行審核無誤后，打印《余額還貸申請書》，雙方簽字蓋章。三是，借款人（配偶）持《余額還貸申請書》及申請資料到分或管理部辦理提取手續。四是，借款人（配偶）到銀行提取并還款。

　　同時，該負責人還強調，購房者除了要事先詢問并準備齊全相關證件外，還應當確定自己可使用的余額還貸額度。至于這一額度的確定方式，此次新出臺政策中則明確規定，“余額還貸額度不得超過住房公積金（含補充住房公積金、按月住房補貼）賬戶余額與剩余貸款本息的低值，且提取后上述各賬戶余額均不低于1元。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信