二、繳存余額可以直接還貸 從2009年4月7日起，凡在建行辦理個人住房公積金（組合）貸款且正常還款的職工，可向建行任一支行提出申請，用本人和配偶繳存的住房公積金（補充住房公積金和按月住房補貼）余額直接償還住房公積金貸款，解決了職工先自行墊資還款，再用還款憑證提取的問題。住房公積金余額償還貸款業(yè)務(wù)先期在建行試點。市公積金鐵路、油田分繳存住房公積金的職工辦理此項業(yè)務(wù)時需到所在分辦理。

　　三、擴大重大疾病提取范圍 從2009年4月7日起，為幫助患有重大疾病的職工家庭解決生活困難，新修訂的《天津市住房公積金提取管理辦法》在原有13種重大疾病可提取住房公積金的基礎(chǔ)上，增加10種重大疾病或手術(shù)住院治療，包括：重大器官移植；冠狀動脈搭橋術(shù)；心臟瓣膜手術(shù)；主動脈手術(shù)；良性腦腫瘤；嚴重阿爾茨海默病；嚴重帕金森病；嚴重Ⅲ度燒傷；嚴重原發(fā)性肺動脈高壓；嚴重運動神經(jīng)元病。

　　四、新設(shè)企業(yè)可降低繳存比例 從2009年4月7日起，新設(shè)立企業(yè)可實行較低繳存比例，而欠繳住房公積金企業(yè)補繳可申請降低繳存比例。重新頒布的《天津市住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，新設(shè)立的企業(yè)在設(shè)立當(dāng)年可按不低于5%的比例繳存住房公積金，并在設(shè)立之日起三年內(nèi)提高到全市統(tǒng)一繳存比例。

　　五、補繳可申請降低繳存比例 從2009年4月7日起，單位欠繳以前年度住房公積金，符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可按當(dāng)年降低繳存比例政策補繳；不符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可申請按不低于5%的比例補繳，欠繳年度全市統(tǒng)一繳存比例低于5%的，按當(dāng)年全市統(tǒng)一比例補繳。

　　六、增加個人住房公積金貸款品種。2008年11月24日起，新增兩類住房公積金貸款品種:購購定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款，貸款較長年限為30年，貸款額度較高可達所購住房價款的80%。

　　七、進一步放寬提取條件。2008年12月1日起，本市再次放寬提取住房公積金的條件：納入本市城鎮(zhèn)居民特困救助范圍的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；在本市行政區(qū)域外購購已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，且具有所購住房坐落城市戶籍或在所購住房坐落城市工作的,可提取住房公積金。

　　八、全面推行住房公積金委托提取業(yè)務(wù)。2008年12月1日起，職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在償還住房公積金（組合）貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。住房公積金（組合）貸款職工不用每月到柜臺辦理提取手續(xù)，而且不用承擔(dān)任何費用。

　　九、進一步簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。2008年12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請書》。提取住房公積金時不再要求單位或職工填寫提取金額，由市住房公積金管理的分、管理部在《提取通知書》上打印提取金額，可避免由于單位金額填寫不準、職工多次往返問題的發(fā)生。此外，對單位辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、匯繳減少等業(yè)務(wù)辦理手續(xù)也進行了簡化：單位為職工進行住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移時，在《轉(zhuǎn)移申請書》和《轉(zhuǎn)移申請書清冊》上不再填寫轉(zhuǎn)移金額；單位發(fā)生繳存人員減少時，將不再填寫《匯繳減少清冊》，只需在《匯繳繳存（補繳）匯總表》上填寫減少人數(shù)及減少的月繳存額合計等信息。

　　十、提高住房公積金繳存比例。2008年7月1日起，本市住房公積金統(tǒng)一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數(shù)由2006年職工個人月均工資總額調(diào)整為2007年職工個人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購房能力。

　　十一、提高較高貸款限額到60萬元。2008年9月1日起，本市夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的較高限額由40萬元提高到60萬元，加大對職工家庭購房的資金支持力度。

　　十二、下調(diào)個人住房公積金貸款利率。2008年10月27日起，再次下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.27個百分點，五年期以下（含五年）貸款從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調(diào)整為4.59%。

　　十三、下調(diào)貸款頭付款比例。2008年11月4日起，本市調(diào)整住房公積金貸款頭付比例：購購商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價款20%的頭付款；購購公有現(xiàn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價款30%的頭付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調(diào)整，仍為30%。

　　十四、擴大擔(dān)保費補貼范圍。2008年11月4日起，本市將住房公積金貸款擔(dān)保費補貼范圍擴大至購購定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房這兩類住房的職工，補貼額度為擔(dān)保費的50%，切實減輕中低收入職工的購房支出。

　　十五、完善集中封存管理。為解決職工未按規(guī)定辦理集中封存手續(xù)，導(dǎo)致不能及時辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、提取等問題，9月1日出臺的集中封存政策規(guī)定三類情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除（終止）勞動關(guān)系，且尚未重新就業(yè)的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續(xù)；單位即將終止的，單位或清算組織應(yīng)為尚未解除（終止）勞動關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)；原單位已終止的，其上級主管部門或各市屬集團公司、各區(qū)縣建立的職工托管服務(wù)，應(yīng)為尚未解除（終止）勞動關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)。

編輯：凝水

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！