談抄底容易可真正把握住抄底的時(shí)機(jī)則是抄底的關(guān)鍵所在，也是難中難。也正因此，許多跟風(fēng)者盲目追隨，加上輿論導(dǎo)向，極容易陷入誤區(qū)。

　　誤區(qū)一、底是抄出來的

　　無論股市還是房市，目前談?wù)撌欠癯椎娜舜_實(shí)不少。但無論感到可以抄的人，還是覺得還沒到時(shí)候的人，究竟什么是底，如何抄底，好像都有點(diǎn)模糊。由于政策和時(shí)機(jī)的不斷變化，底也是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念。底不是說抄就能抄的，所以對(duì)任何人來說，都不要輕言抄底，更不能刻意去抄底。

　　誤區(qū)二、購房抄底跟股市一樣

　　購股票是純投資性的行為，有著更多謀利的想法。而房子不像股票，盡管它也兼具投資的價(jià)值，但對(duì)于很多購房者來說，購房就是為了居住，并未想通過頻繁交易據(jù)此獲利。所以樓市不是純投資的市場(chǎng)，不是可以隨便進(jìn)出為了套利而存在的市場(chǎng)。即使購房后房?jī)r(jià)下跌和上漲，房屋居住功能沒變。因此也沒有必要過多的在乎賠與賺的問題，先進(jìn)的是只要你能瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)入手，可以為你的剛性需求省一大筆錢。

　　誤區(qū)三、成交量回暖意味著房?jī)r(jià)回升

　　先不說目前一些個(gè)別的成交量數(shù)據(jù)有問題，即使是真的，成交量的回暖究竟意味著什么？是否表示樓市的春天即將到來？還是說樓市能夠耐得住嚴(yán)寒，不需要憐憫？還是樓市堅(jiān)挺房?jī)r(jià)不倒？恐怕更多的是因?yàn)殚_發(fā)商的一些打折和促銷讓利活動(dòng)讓購房者得到實(shí)惠，如果開發(fā)商意識(shí)到了這一點(diǎn)，他想提高樓盤成交量還會(huì)不降價(jià)嗎？這一降價(jià)又會(huì)讓成交量回暖，進(jìn)而形成良性循環(huán)，因此購房想見底或許就在不經(jīng)意的轉(zhuǎn)瞬間。

　　誤區(qū)四、底部是一個(gè)較低的點(diǎn)

　　如果非要說樓市的底部，那么這個(gè)東東實(shí)在是太抽象了。真正的底部在何時(shí)來臨誰也無法預(yù)測(cè)，誰也不知道現(xiàn)在的底部特征是什么樣的。其實(shí)底部誰也無法判斷，專家、機(jī)構(gòu)、媒體都包括在內(nèi)，誰敢說當(dāng)下階段就是樓市的底部？他們也只能算是預(yù)測(cè)罷了。就連一向以抄底著稱的“股神巴菲特”至今不也被深度套牢嗎？說白了，所謂抄底只不過是一個(gè)“馬后炮”式的談?wù)摚瑥臅r(shí)態(tài)上講就是過去式狀態(tài)。

　　另外，理解所謂的抄底，它不可能是某個(gè)點(diǎn)，而是一個(gè)區(qū)間。正如房?jī)r(jià)的頂峰也是個(gè)區(qū)間一樣。所以要真想抄真正的底只有在數(shù)學(xué)的理論里才能達(dá)到，抄底的永遠(yuǎn)只是少數(shù)人。一味追求那個(gè)的低點(diǎn)，不是理性的消費(fèi)心理，而是極度貪婪的表現(xiàn)，因此抄底心理在樓市斷不可取。理性的投資者和消費(fèi)者都會(huì)給自己設(shè)定一個(gè)“止損止?fàn)I”線，在某個(gè)區(qū)間里可以出手或退出。

　　誤區(qū)五、尾隨全民抄底沒風(fēng)險(xiǎn)

　　想要以較低的價(jià)格購到房子是每個(gè)人的夢(mèng)想，但是，樓市的區(qū)域性也不可能讓所有的人都等到較后見底時(shí)再出手。雖然團(tuán)體比個(gè)人會(huì)有更多的優(yōu)惠，但是一旦大量需求的涌入，也會(huì)使得房?jī)r(jià)再度瘋狂飆升，從而又讓購房者望空捕影。

　　住房夢(mèng)對(duì)大部分工薪猶如水中月鏡中花，企圖趁機(jī)撿個(gè)便宜，心情可以理解，但是即使是抄底也只是那些有實(shí)力的購房者。全民抄底一是你抄到底的機(jī)會(huì)微乎其微，二是對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)并沒有益處。只能讓那些已經(jīng)可以出手的購房者也重新站在觀望的線上，全國樓市都會(huì)陷入沉寂。

　　誤區(qū)六、抄底就是圖房?jī)r(jià)實(shí)惠

　　大部分人認(rèn)為抄底就是圖個(gè)房?jī)r(jià)便宜，或許看到如此優(yōu)惠的房?jī)r(jià)就會(huì)被沖昏了頭腦。其實(shí)，抄底房屋即使達(dá)到心理價(jià)格底線也要綜合周邊社區(qū)環(huán)境，較有價(jià)值的就是在成熟社區(qū)內(nèi)的樓盤項(xiàng)目，對(duì)于將來的保值是非常有意義的。選購時(shí)務(wù)必綜合周圍交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合條件來考慮，抄底入市切忌盲目。所以，對(duì)于考慮置業(yè)的購房人而言，不要被抄底心態(tài)所左右而左顧右盼、錯(cuò)失良機(jī)，也完全不能相信所謂的當(dāng)下是“抄底時(shí)機(jī)”，先進(jìn)可信的是自己的需求和能力。除考慮理想的價(jià)格底線之外，更應(yīng)注重房子的性價(jià)比。千萬不要過分抱有抄底的心態(tài)購房。

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