2009年置業者購哪類房合適？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 772 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房地產市場在經過了2007年到2008年的震蕩之后，讓深圳的置業者越來越理性，同時也越來越困惑。究競什么樣的房子才保值？這是眾多急需購房者的心聲。其實，只要挑選得當，這種擔擾是基本可以避免。

　　具有優越地段的物業

　　房地產業內有句名言“是地段，是地段，第三還是地段”，因為地段具有性，所以房子所在地段是其能否增值的頭要因素。從2007-2008年深圳房地產市場的漲漲跌跌中可以看到，有些的物業，在市場上漲的時候具有一定升幅，但幅度可能比不上某些新興的區域，但當市場處于下跌的時候，這些樓盤仍表現出良好的保值性，所以是值得購購的。

　　交通便捷的物業

　　交通便捷往往會結合地段、區域來考慮，由于城市越來越膨脹的發展，對于交通方便的需求就越來越渴望。因此即便是在2008年房地產市場下行時期，交通便捷的物業相比其它物業保值性更強。

　　區域潛力大的物業

　　對于一些政府投入較大資金、規劃清晰、發展速度快且潛力明顯大于其他片區的區域，其保值性更具有實際的支撐力。如深圳的寶安區，雖然片區目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值。

　　性價比較高的物業

　　價格優勢突顯的特價房。房地產市場蕭條時，大部分在售樓盤都開始了大規模的降價，而個別優質樓盤及品牌開發商為了資金回籠的需要，迫不得已也選擇部分稍差或者樓層較低的單位參加降價促銷，一旦市場回暖，開發商將會迅速取消特價房，以市場價銷售，特價房的價格優勢就突顯。

　　面積多的產品。“面積高達50%”等廣告語在2008年屢見不鮮，能讓實際在70-80平米的房子，通過可以達到120平米甚至以上的使用面積，雖然其價格未降甚至還有升幅，但也受到眾多置業者的青睞。

　　品牌開發商的樓盤。品牌開發商產品質量較保證，在市場不好的時候，此類開發商為了企業形象及口碑效應，會加強項目的售后服務、物業管理等來提升項目的性價比及附加值，這可以置業者帶來更多實惠。

　　具有資源優勢的物業

　　景觀資源優越的物業。在深圳生活的人，壓力比較大，因此家就成了放松的空間，擁有山景、水景或者海景的樓盤都會受到置業者的追棒，如維港（查看地圖）、萬科東海岸（查看地圖）及近期即將推出的蓮塘蘭亭國際花園，擁有優越的水景或山景而被青睞，有的未入市即受到置業者追捧。

　　名校資源豐富的物業。2008年房價下行時，擁有名校資源的樓盤價格不但沒有下跌，且還有供不應求的勢頭，如寶安中學旁的書苑雅閣（查看地圖），蓮塘深圳外國語學院附近的聚寶華府（查看地圖），還有深圳實驗學校周邊的二手房等，都是由于名校效應而獲得較好銷售。（DTZ戴德梁行供稿）（編輯：陳珊珊）

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