開發商推盤熱情高漲三月上半月15個項目開盤

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 625 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據亞豪機構統計顯示，截至2009年3月14日，北京3月份樓市共成交期房商品住宅5573套，成交面積584264平方米；現房商品住宅891套，成交面積116969平方米；其中實際成交的期房商品住房4804套、516436平方米。

　　價格回調顯成效三月樓市呈現“小陽春”

　　環比2月同期，樓市期、現房交易量雙雙上揚，但期房比例高于現房。據悉，目前樓市整體成交量無論是同比去年同期，還是環比2月同期，均出現了較大增幅，市場成交量明顯放大，3月樓市顯現出“小陽春”的特點。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，自2007年四季度開始，樓市銷量步入下行軌跡，截至目前購房需求經歷了一年半周期的觀望，已漸近谷底。在這一年半時間里，雖然購購力受到高房價的短期壓制出現觀望，但購房需求仍然存在，經歷了較長時期的觀望后，目前開始出現松動，這與目前在售項目出現了價格合理回調密切相關。新盤上市的價格制定普遍偏低，部分老項目后期也對價格進行了下調，尤其是一些臨近主城區位置的項目，本身交通條件、周邊配套就相當成熟，價格回落后使這類項目的性價比優勢凸顯，達到了購房人的心理價位，促進了成交量的放大。

　　開發商推盤熱情高漲三月上半月15個項目開盤

　　受到目前市場銷量回暖影響，開發商推盤熱情高漲，截至3月15日，就有15個項目推出了新一期的樓座，而2月整月才有12個項目開盤。

　　從目前開盤項目的價格來看，呈現出有漲有落的特點。高姍分析，漲價項目多是前期開盤價格本身處在偏低的水平上，銷售情況較好，旺盛的需求支撐了項目價格的小幅上漲，如西三環的保利百合花園項目，2月銷售了183套，銷售金額居于北京在售項目的名，價格便出現了微漲，價格上調的幅度在400-800元之間。而降價項目中的一類是位于遠郊區，交通條件、綜合配套都相對較弱，在前期市場火熱期跟風漲價，過度超越項目價值，滯銷嚴重，在目前面臨著市場低迷期，不得不降價求售；另一類雖地處城區，但受到同區域低價入市項目的影響，受競爭壓力價格也隨之回調，如百子灣板塊的珠江帝景等項目，受同區域頭城國際低價開盤的影響，也降低了項目售價，2月銷量大增，銷售了170余套物業。

　　據了解，從目前的熱銷項目來看，購購力集中在主城區周邊，生活配套成熟、商業設施完善的區域，一些性價比較高的項目受到了購房人的廣泛青睞，這種趨勢也有利于開發商針對消費需求的變化對項目價格進行合理調整，來推動銷量的增長。聲明：本篇文章、數據等內容，網站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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