房市"小陽春"? 現(xiàn)在購房跟延后購房有何區(qū)別?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 563 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場不是出現(xiàn)“小陽春”了么，有些人開始購房，有些人還在觀望?，F(xiàn)在的房價(jià)到底是不是機(jī)會(huì)呢？現(xiàn)在購房，跟延后到七八月再購有什么不同？

　　頭先要清楚你想購什么樣的房子？如果是高端住房的話，這類房子有地段優(yōu)勢、品質(zhì)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，配套成熟而產(chǎn)品比較舒適，隨便什么時(shí)候都可以購。因?yàn)檫@類產(chǎn)品，除非你想獲得交易差價(jià)，對(duì)持有性投資而言，即使近期有可能跌去一些，遲早都會(huì)漲回來。對(duì)于小戶型則是該購就購，房價(jià)問題先不說，合適的戶型不容易找，如果喜歡就出手吧。

　　我認(rèn)為應(yīng)該延后購房的是這么一類人，有房子住，可能是稍偏一點(diǎn)或稍小一點(diǎn)。但他們手頭有點(diǎn)緊張，日子節(jié)儉著過，看著人家的大房子總是手癢癢。也就是說，你想購房，想購舒適的居住空間，可購購力不夠或者不想讓自己背負(fù)太重，那么可以延后購，至少觀望中還能攢些錢。為什么這樣說呢？我的依據(jù)是，目前市場上存量房按照正常銷售也得一段時(shí)間，并且這些存量房當(dāng)中，恐怕中間戶型的房源較多，它們與新房比沒有面積功能比優(yōu)勢，與二手房比沒有價(jià)格優(yōu)勢，至少目前如此。但大家都擠在一條船上，遲早得想辦法出貨。

　　現(xiàn)在釋放出的成交量，一來結(jié)婚用房，二是外地人來本地購房，三是投資型購房。對(duì)于哈爾濱來說，我認(rèn)為房價(jià)的波動(dòng)不會(huì)太大，但今后開發(fā)商會(huì)采取各種促銷手段賣房，多留意開發(fā)商信息，哪里打折了，就不要再琢磨該不該購了。

　　請注意，筆者堅(jiān)持的是價(jià)格型消費(fèi)，是要空間放棄舒適程度，是市場存量的主要尾房型房源。對(duì)于市場中新增小戶型、新增項(xiàng)目、二手房，以及市場中結(jié)構(gòu)管制以外的戶型，市場中結(jié)構(gòu)管制期開發(fā)項(xiàng)目中的主流中小戶型，不受延后消費(fèi)影響，該出手時(shí)就出手吧。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。