女兒就要出嫁了，我和老公商量著再把房子做個裝修，老兩口就在此養(yǎng)老了。然而朋友的一次造訪改變了我的初衷。

　　去年11月25號一個周五，幾個好朋友來家閑聊，她們均是在近兩年把房子調成東西南北城邊的近200平方的大房子，一進門就開始對我的住房說三道四，都說了什么？一句話：一無是處。接著就開始了讓我換房子的忽悠。雖然至他們撤退我嘴上也沒順著他們的坡溜，但心終究讓他們忽悠動了。

　　走客人，不由自主地就坐在電腦前開始了二手房的搜尋。因為咱的娘家人全在北面的睡城，我的目標自然會直指那個方向。說來巧，只一會功夫，便有一則消息吸引了我的眼球。

　　東二區(qū)復式豪裝207平米滿五年130萬

　　出售

　　價格：130萬元

　　居室：四室

　　精裝

　　面積：207㎡

　　具體位置： 東二區(qū)

　　公交**： 358 858 849城鐵5號線

　　小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,交通便利,新裝的房沒人住過,家具全部留下

　　“207平，四室兩廳，復式，豪裝，未住，家電、家俱全。130W。”算算，平均6000一平，相對當時的價合算，較稱心的莫過于裝修會省去的麻煩，再有那邊我清楚物業(yè)費不高，基于這些思考，立碼拔通了中介公司的電話，中介也來了個干脆的，天可以看現(xiàn)房。晚上女兒、準姑爺回家，我把想法講給他們，沒想到他們居然給了我否定意見，理由是他們盤算著占據(jù)我的現(xiàn)住房，以后有機會幫我置處100左右平方的做為交換，這讓的心氣一下就減了下來。不過既然已和中介聯(lián)系好，天又是休息日，權當玩去看看也無防嘛，當即做了看房的決定。

　　周六一大早，我們一家四口開車直奔目的地。由于是歇班日，來到那房前約模30時辰的車程。每周一次的回娘家，小區(qū)的環(huán)境我們再熟悉不過了，那復式207的結構倒是我們較想看的。這是七層的板樓，自然只有頂層是復式。我退休后幾乎每周都有爬山運動，這幾層樓對我這老太太還真不了什么，感覺有點累的是我那少鍛練的女兒。門鈴過后，開門的女主人看樣和我年歲差不多，同時我斷定她是知識型女性，從里到外透著友善。也正是她的友善讓我們得以無拘束地把房子里里外外的觀查了個仔細，從而讓我們應了那“無心插柳柳成蔭”。

　　進得門，我的眼前一亮，同時也看到老公、和持反對意見的女兒、女婿都透露出了欣喜。樓下裝修為實木地板，30多平的大廳明亮寬敞，冬日的陽光幾乎灑滿整個房間，廳內電視墻采用舊石拼裝，古樸典雅，用一間臥室改裝的餐廳整齊有序的擺放著西餐式桌椅，邊上裝飾了酒柜。樓梯下方裝修了一個儲藏室，哇！還真不小。當時打趣老公說：“這個可以給你做臥室。哈哈！”奶黃色相同樣式的窗簾、臺布、顯得格外協(xié)調。掀開蓋著防塵布轉圈的沙發(fā)，不只是新，樣式居然更不落伍。餐桌、茶幾下配備的地毯也用防塵布包裹著。

　　進到主臥室，咱不說床、床頭柜、衣柜、梳妝柜一應俱全，且全是一碼的新，床墊還沒有拆封。質地也當屬上乘。衛(wèi)生間、廚房裝修一般，但卻很實用，廚房擺放著三星冰箱還沒拆封，廚房里消毒柜、微波爐、一樣不少。廚房外還有個背陰陽臺，我心下盤算，這里要是放點米啊面啊廚房常用的東西一定再合適不過了。抬頭向上看，幾盞吊燈也還合我的心。

　　順著裝修顯得結實大方的樓梯來到二層。出乎我的意料，二層居然沒有我想的那樣壓抑，挑高有4米。樓上的格局基本與樓下一樣。兩室一廳。廳一樣的寬敞，只是因窗沒有樓下大，少了幾許明亮。樓上主臥室也是滿堂的新家俱。廳的一側裝修的辦公區(qū)，可以用來安排電腦，擺放書籍和裝飾品。另一個房間裝修布置為塌塌米式的茶室，獨顯別具匠心。這里顯得格外寧靜，當是和知心朋友談心聊天的好場所。如果說樓下的吊燈算合我意，樓上的燈飾我應該用喜歡來形容了。

　　樓頂上，原主人還安裝了太陽能熱水器，直通兩個衛(wèi)生間與廚房，二十四公里熱水，真好！二樓梯側一個有十米的露臺，孩子們高興的說，哈這里烤串合適呀。我想的是這里種點花花草草的可不錯。

　　不用商量了，他們的眼神足以證明了他們的意見。但在告別房主時我還是按慣例和房主說著：“我們再商量商量”。接下來是一家人欣喜的議論。不出所料，他們和我一樣決定要下這房。老公在花錢問題上一向顯得苛刻些，他能滿意這房一定值，孩子們不用說我也明白：他們是看準了樓上的空間必屬他們無疑。

　　心動了，眼下當務之急是要安排實施方案了。我們先和中介確定了購房的意向。說實話這個事對于一個家庭來講真的不是小事情了，我的心有點往上提，尤其現(xiàn)在多少人在房屋購賣問題上出亂子，人財兩空啊。我一晚上坐在電腦前，尋找事例，研究購賣合同政策，竟然想到委托辦理，無奈那個費用咱還真是接受不起。有話講購賣房屋這個事就是麻桿打狼兩頭怕，我可是有了體會。但又想怕怎么辦，總要辦啊。我也安慰自己，那房主一看就不是騙子。130萬啊！咱老百姓上哪哭去，現(xiàn)住房賣不出去就想也別想了。先賣房！我下令孩子們開始把房子附近的中介跑了個遍。我還真是有福氣，只兩天的功夫，就得到一家中介公司130萬躉單收購的確定。

　　這邊有了賣房意向，我們再次和房主做到一起。怕的事還是發(fā)生了，房主落坐后，房價一下就飚生了十萬，中介過后說我們真的是少了幾分矜持，讓房主一下就看出了我們想要的心思。是啊！誰讓我們真是想要呢。幾個談判回合下來，總算是雙方各有所退，以135萬定

　　音。這期間我們交換了個自的身份證審驗。房主兩夫婦全是軍隊干部，這也讓我多了幾分安心，兩夫婦說：“你們放心，我們都是軍人，共產黨員。”但當中介提起草簽房屋協(xié)議時，房主提醒我說，我們沒有問題，協(xié)議還是要仔細讀讀，避免被中介乎悠。你就踏踏實實去辦賣

　　房手續(xù)，然后我們就簽訂正式手續(xù)。我還真是對他們有了信任感，沒有再爭執(zhí)草簽的事。

　　來天和購房中介這邊的手續(xù)順利得很，協(xié)議過后中介就打給我6萬頭付款。看者你可別以為我這就順利成交了，房主的又一次變故讓我的心簡直提到嗓子眼。所謂無巧不成書，事情就是這么巧，當我和中介在銀行辦理頭付款轉款手續(xù)剛完畢，我的手機響了，那邊中介說房主又變了，還是要140萬。我這個急呀！得，這回不想要都不成了，房子不是我的了，如反悔，按合同我要賠十幾萬，現(xiàn)在是要也得要，不要也得要了，哎！智者千慮必有一失。我的購房合同沒有草簽就賣房完全是犯了不嚴謹?shù)募伞Ｄ弥薪閯倓傔^完的款，好沉好沉。心好重好重。一邊尋思，老公、女婿畢竟是血氣方剛的男人，這個事他們出面那還了得？也不是解決問題的辦法。好在這個家他們對我無不尊重，我的話管用。我當即發(fā)出了他們只可以一起去，但不準參與交談。我告訴他們這個時候房主就等著他們的任何一句不恭的話下臺階，你們不要往上。

　　本和中介聯(lián)系好兩點見面，可是房主就是遲遲不到，這也是我購賣房子過程較較難熬的幾個公里。我明白只要房主到就有希望，否則就是麻煩大了，真的要睡大街了。冬天短，房主來時天已黑了，盼天盼地我總算把他們盼來了。我不算小家子，見到他們我還是熱情的迊上去大哥、大姐的招呼。他們顯然有些不好意思，這不好意思的瞬間我看在眼里，也斷定他們還是規(guī)矩人家，不然他們完全可以不來了。他們的到來我焦慮的心也稍稍踏實了些。我把孩子、老公轟了出去獨自與房主夫婦、中介坐下來。房主自知理虧沒有先說什么，這就給了我主動出擊的機會。記得我大概是如下講的：、我講了我的沒退路，原因再于我非常信任他們的軍隊干部、共產黨員、的保證。同時讓他們看了我的賣房協(xié)議。我告訴他們我沒有多余的款，如果不是他們在網上報價130萬我完全可以不考慮換房。何況他們已經不守信一次了。第三我們的成交他們應該是較放心的，因為我是全額付款，會讓他們省去許多麻煩。第四我也憑生次用話潑了一把，威脅他們　說：這事定不下來我也沒心思活了。總之我用做人的準則把他們推到了墻角。我的話不算不起作用，經過中介再次單獨和他們做了談話后，他們終于答應按原價格與我簽訂正式合同。我始終不知道中介和他們談了什么，但我還是相信房主夫婦的確是好人，房子想高賣價也不況外。但他們較終還是遵循了做人的準則。我立碼上了感謝的話語。感謝的話真的出自心底，我知道我還是碰到了好賣主。（待續(xù)）

　　不管多難協(xié)議還是簽訂了。那天我們一家人痛痛快快的飽餐了一頓。接下來還有一大堆的手續(xù)等著我們。全家人分工，由我主辦手續(xù)，老公孩子們在家打包，準備搬家。要知道忙了近一個星期，按與購房公司的搬家協(xié)議我們還有不到一星期的時間了。

　　我辦事真的是好粗心，當然這種事情我們也是“大姑娘上轎”頭一回呀。因為我事前竟然忘記審查房本，當開始跑手續(xù)時才知道房主因有三十萬貸款，房本還壓在銀行。去年底市場完全由賣家操控，人家只等全款到手交房，其它的包括一切稅不管是怎樣的規(guī)定，全部由購方承擔。誠然我賣房也享有同等NB待遇。房主提出由我先付清所欠貸款方可取房本辦手續(xù)。簽訂協(xié)議時我已經頭付給對方五萬元，手邊的現(xiàn)金也是再有限不過了，當時又趕上股市一片慘綠，怎么也不忍割肉。想到了與購我房的公司協(xié)商，人家也說不搬家不打款。真的叫難啊。只有找父母兄妹了，我把他們的現(xiàn)金搜了個凈，較終還是差10萬元。

　　厚著臉皮再次來到購房子的中介。與經理幾經交涉我又磨到了5萬元。還別說我這輩子從來也沒有向家人以外張口借過錢，這次我不得不破例了。我一下就想到了慫恿咱換房的要好朋友。接通電話就罵她害我這么忙。張口就要五萬，告訴她哭也得給我哭來。對方傳來的是她哈哈的笑聲。當下我們就在網上過款。搞定了！

　　又是的大清早，老公開車約上房主一起跑昌平去辦還款，本以為下面應該是再順利不過的手續(xù)又出了故事。房主還有一種稅沒有交，我還真的不太懂是什么稅，說是他們賣過房后還可以再退還。由于不清楚手續(xù)我們只得返

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