選購二手房做婚房五大事項需要特別注意

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 584 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

結婚要選擇新房，好像是這代人的傳統觀念。但就目前的房產市場而言，選擇一套新房，總房款至少要幾十萬，如此大的一筆開支，令很多準新人望而生畏。于是，經濟實惠的二手房已經成為準新人選擇婚房的又一大途徑。那么，二手房對于新婚夫婦來說應該如何選擇？需要注意哪些事項？這里幫您分析選擇二手婚房的五大注意事項。

　　交通須便利

　　都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準新人同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域，或者選擇鄰近**、輕軌路面和公交線路較發達的區域購房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。否則，距離市區較遠的樓盤雖然價格上也許會較便宜，但增加了交通成本和時間成本。對于自駕車族，為了保險起見，準新人在購房之前更應事先了解道路交通狀況，也要做到心里有數。

　　交通便利不代表一定是位于市，一些交通發達的城市邊緣區的樓盤也可供準新人選擇，有多線路能同時滿足市內各個區域的往來。

　　社區商業氛圍須成熟

　　時下，年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，“吃喝玩樂”也已經成為年輕人生活的一部分，因此，對于活在當下的準新人來說，在選擇“婚房”時必須要了解其社區條件，看其周邊商業氛圍是否成熟，較好是周邊商店林立，超市、菜市場、面包店、餐館、KTV、洗衣店、五金店等一應俱全，公園、銀行、醫院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會方便些。

　　擁有成熟社區配套的二手房也不一定是位于繁華路段，一些距離市較遠的社區也擁有較完善的配套，一些小區，雖然從地段上來說不具備較好的優勢，但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、美發廳、房屋中介、幼兒園、小學等，配套設施也非常完備。

　　房屋軟、硬件須仔細挑選

　　二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房戶型面積普遍較小且通風采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化，廳的布局，房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內裝修情況來看，簡裝、精裝檔次不等，準新人可以根據自身需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現象，因此，購房者在購房時要特別仔細挑選。

　　需考慮項目長遠

　　對于選二手房做“婚房”的年輕置業者們來說，很有可能是暫時過渡而非“長久之計”。或許日后經濟條件好了，或者從二人世界變為三口之家，也或許是因為工作地點變動等等，原先的房子很可能會轉手，可能會出租，所以在購房時還要兼顧其投資潛力。另外，準新人在購房時盡量選擇購購一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租，獲取回報收益。

　　（編輯：焦點佛山）

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