頭套房年輕人可考慮購閣樓

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 939 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

面對著依然高昂的房價，手頭積蓄不多的年輕人如何才能結束“租房時代”，擁有自己的一套“愛巢”呢？房產中介人士建議，閣樓價格便宜，對生活質量并無太大的影響，年輕人可考慮購購。

　　準備今年五一結婚的小李剛剛從開元山莊購了套二手閣樓，據小李介紹，開元附近的二手房價基本都在6000元以上，但他購的這個閣樓還不到5000元。

　　“我和女友都在環山路上班，考慮到生活工作的方便，如果購附近正常的二手房，頭付根本拿不起，閣樓價格便宜，就暫時過渡一下。而且實際能利用的面積要比房產證多出不少，購閣樓實惠、實用又不乏情趣，夏天陪女朋友到露臺上看看星星，還是蠻浪漫的一件事！”小李樂呵呵地說出了自己選購閣樓的原因。

　　住多層的閣樓，就免不了“爬樓之苦”，小李說：“雖然高點，但年輕，就當鍛煉身體了。”房主原先就對房屋進行了裝修，這又給小李省出了不少的一筆裝修費用。小李認為，他這個閣樓購得很值。

　　閣樓被譽為“年輕人的空中別墅”，不無道理。淘房不動產房產經紀人總結了閣樓的優點：除價格優勢外，閣樓的利用率較高，雖然層高不足2.2米的不計入面積，但這些地方完全可以做成壁櫥；閣樓空間可以靈活運用，將尖頂的部分裝修好了會很有情調；另外，樓頂的視野也比較開闊。

　　“濟南有閣樓的樓盤多建于90年代中期以后，房齡較小，以新型小區為主，小區環境優美，如開元山莊、正大城市花園、齊魯世紀園、萬盛園等都有二手閣樓出售。”瑪雅房屋嘉悅加盟店王海(王海博客,王海新聞,王海說吧)明店長建議，閣樓的價格要比正常的房價低20% ，作為年輕人，購閣樓是很實惠的選擇，同樣的價位在市區只能購到80年代的老房子，戶型環境都比較差，而閣樓一般比較新，戶型好，小區環境好，裝修也比較到位。

　　“購閣樓的絕大多數是年輕人，還有一些做生意的人。在老年人眼中，閣樓屬于‘不正經’的房子，樓層太高，上下樓不方便，所以他們一般不會購；中年人一般事業有成，對價格不太敏感，一般也不會購購；年輕人由于手頭緊，對價格特別在乎，所以閣樓受到了他們的青睞。”業內人士分析道。

　　據了解，為刺激房地產市場，去年，濟南市政府降低了“購房落戶”門檻，在隨后出臺的細則中，濟南市公安局還特別強調，凡在市區購置建筑面積90平方米以上的成套二手閣樓并取得房產證兩年以上也可落戶。這對“濟漂一族”而言無疑是個好消息，花錢少，既住上了房子，又落下戶口。

　　當然，購購閣樓也存在一些風險，所以中介人士提醒購房者，在購購二手閣樓時，要特別注意是否漏水，產權是否明晰，能否貸款，水壓暖氣是否正常，采光通風是否正常等問題。

編輯：舒會

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