房價年內或見底第四季度為購房的超佳時機？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

伴隨著銀行降息、存量房貸利率優惠等利好政策， 2009樓市會發生什么變化，何時是購房者出手的較佳時機？記者從公布的“2009年樓市購房意向大調查”中了解到，兩成受訪者認為房價年內或見底，半數受訪者認為第四季度是較佳購房時機。

　　調查數據顯示，對于2009年上海樓市走勢， 64%的受訪者認為形勢不容樂觀，總體下行勢態不可擋；23%受訪者認為樓市將在低位盤整，年內或見底；僅 11%認為樓市在2009年回暖有望。對于2009年上海房價， 77%的受訪者看跌； 11%認為維持現狀；認為不好說和看漲者各占6%。

　　購房時機方面，半數受訪者認為2009年第四季度為較佳購房時機，而認為一季度是購房好時機的受訪者僅占5%；認為是季度的占20%；認為是第三季度的占25%。

　　政府一系列新政對購房者購購意向、購購時機產生哪些影響？ 64%受訪者表示仍在觀望； 18%期待更多政策，再等等看； 15%認為購房成本有所降低，考慮購房； 3%感覺沒影響。

　　就購房需求，調查顯示，市場中改善型需求抬頭，結婚購房剛需強大，近半數受訪者購房基于 “改善居住”，占45%；婚房需求占36%；投資需求相對低迷，僅占7%；為父母購房、拆遷購房等分別占2%和1%。

　　何種戶型、面積的房源較受青睞，近半受訪者選擇90平方米內，小戶型仍受青睞。 43%的受訪者選擇購購70到90平方米； 32%選擇90到120平方米； 11%選擇120到150平方米；選擇70平方米以下和150平方米以上的分別占10%和4%。

　　在樓房單價承受力上，近八成購房者選擇購購單價萬元內房屋。其中， 44%的受訪者能接受單價為8000元以下； 33%受訪者可承受8000—10000元。總體上，選擇購購單價萬元內房屋的受訪者為77%；對于總價而言，百萬元內更受青睞，半數受訪者可承受房屋總價為80萬元以內； 80—100萬元以內占23%。概括調查數據，上海購房者購房支付力多數為單價1萬、總價100萬元以內。

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