婚房概念下的四大選購法則

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 468 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在選購婚房的策略上，主要應(yīng)注意四大要素。

　　一是購房預(yù)算。現(xiàn)在新人購房預(yù)算一般都會控制在40萬至60萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備，并且在支付頭付款之后往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額較好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右較為合適。

　　二是交通與配套。交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時間成本、交通費(fèi)用成本，同時適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。但以40萬至60萬元的價格來看，地區(qū)的商業(yè)配套短期內(nèi)可能會有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

　　三是房屋面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，頭次購房就購三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠(yuǎn)，但往往會造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。因此新人頭次購房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實(shí)用。

　　浪漫婚房，小夫妻的90平米，現(xiàn)在結(jié)婚的大多數(shù)都是獨(dú)生子女，并且這代人的思想新潮，除了有貸款的條件和環(huán)境，也不會犧牲剛開始的2人生活而過早的要孩子，所以也可以從小房子開始。

　　四是保值增值性。婚房的選擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域，這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進(jìn)而緩解次購房的資金壓力。還有不少人認(rèn)為，如果以租房來作為婚房前的過渡，也不失為一個好方法。

（編輯：董聰）

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