新政之下小青年當(dāng)"房奴" 貸多少購房款超劃算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 660 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

摘要：張鵬飛，27歲，計劃在明年"十一"期間和女友結(jié)婚，打算近期購購一套價格在150萬元左右的婚房。

　　張鵬飛，27歲，計劃在明年"十一"期間和女友結(jié)婚，打算近期購購一套價格在150萬元左右的婚房。

　　張鵬飛目前積蓄為50萬左右，雙方父母可各出一部分的購房款。

　　理財財產(chǎn)：

　　1、積蓄50萬元現(xiàn)金;2、父母雙方各提供的50萬元購房款。

　　理財困惑：

　　未婚男女如何貸款真正較劃算?到底頭付多好還是少好?貸款期限選擇有什么竅門?

　　理財師：李建學(xué)國內(nèi)獨立第三方理財機構(gòu)、北京展恒理財顧問有限公司頭席策略研究員。

　　理財提示房貸新政出臺后，不少市民都對頭付金額降至貸款總額的20%這一條款不太理解。"貸的錢越多，將來還的不就越多嗎?這對老百姓可算不上什么好事啊。"在購房前盡量多付頭付、當(dāng)了"房奴"后想方設(shè)法提前擺脫這一不雅的"頭銜"，是多數(shù)貸款人心里的小九九。

　　但從投資角度來看，這樣做未必正確：購房貸款歸根結(jié)底屬于資本范疇，和股票、基金一樣也有著自己的規(guī)律特征，只有將其結(jié)合貸款人本身情況加以合理運用，才能創(chuàng)造出化效應(yīng)。換句話說，每個購房者都應(yīng)該做到"特別的房貸給特別的你"。

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