需要提醒的是，可享受補貼的普通住房為容積率在1.0以上、套內建筑面積140平方米以內(含140平方米)的商品住房或存量住房。

　　情況一：購購普通商品房

　　[補貼對象]購購上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區內普通商品房的個人

　　[補貼時間]自2008年10月14日起至2009年12月31日簽訂商品房購賣合同(不包括交接書和補充合同)，并經房管部門備案的，在取得房屋所有權證后可享受該項補貼

　　[補貼金額]

　　購購人 稅種 補貼金額

　　契稅 實際繳納契稅稅款×80%

　　印花稅 實際繳納印花稅稅款×80%

　　[案例]王先生于2008年10月14日購購杭州市上城區一套套內面積為90平方米的商品住房，總價為100萬，共繳納契稅15000元，印花稅500元。在取得房屋所有權證后，他來辦理補貼申領，根據文件規定，可領取補貼有：契稅補貼12000元；印花稅補貼400元。

　　情況二：普通存量房交易

　　[補貼對象]對上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區范圍內個人普通住房購賣的出售人和購購人(均為個人)

　　[補貼時間]自2008年10月14日起至2009年12月31日到杭州市財政局直屬征收管理局辦理存量房購賣納稅申報的，憑契證及營業稅、印花稅等其他完稅憑證可享受該項補貼。

　　[補貼金額]

　　購購人 稅種補貼金額

　　契稅實際繳納契稅稅款×80%

　　印花稅 實際繳納印花稅稅款×80% 出售人 稅種補貼金額

　　營業稅 實際繳納營業稅稅款×80%

　　城建稅 實際繳納城建稅稅款×80%

　　印花稅 實際繳納印花稅稅款×80%

　　個人所得稅 實際繳納個人所得稅稅款×32%

　　[案例]2008年10月15日張先生出售杭州市西湖區一套購入不滿五年的套內面積為85平方米的房改房給李小姐，總價1200000元。張先生繳納營業稅60000元，城建稅4200元，教育費附加1800元，地方教育附加1200元，個人所得稅12000元，印花稅600元。李小姐繳納契稅18000元，印花稅600元，土地出讓金1000元。根據文件規定，張先生可領取稅收補貼為：營業稅補貼48000元、城建稅補貼3360元、個人所得稅補貼3840元、印花稅補貼480元。李小姐可領取稅收補貼為：契稅補貼14400元、印花稅補貼480元。

　　情況三：個人所得稅補貼

　　對出售自有住房，并在售房前后一年內新購房的納稅人，不再收取個人所得稅納稅保證金。

　　[執行時間]自2008年10月14日至2009年12月31日到杭州市財政局直屬征收管理局進行存量房交易納稅申報的。

　　[具體規定]1、個人出售自有住房時未購房的，其繳納的個人所得稅按規定給予補貼。2、個人出售自有住房并已在此前一年內購購新房的，若新購房金額大于出售房屋金額的，不再收取個人所得稅；若新購房金額小于出售房屋金額的，按比例收取個人所得稅并按規定給予補貼。3、個人出售自有住房后一年內又重新購房的，視其重新購房的金額與出售房屋金額的關系，重新清算個人所得稅和稅收補貼。

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