“不怕死”的購房者，要切記什么？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年的“十一”，盡管全國絕大多數城市樓盤在實施打折優惠活動，福州、深圳等地還舉辦了房地產交易會，但各地還是看的人多，購的人少。

　　一個事實是，無論樓市再低迷，總有人飛蛾撲火，都要投身到冰冷的樓市中。那么，對于“不怕死”的購房者，購房前，要掌握一個什么章法，才能不被市場忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？

　　1、了解城市發展情況。購房者應從國家及城市的經濟發展整體角度分析房價的變化。從一些城市的樓市發展來看，房價經過這幾年的跨越發展，今年調整也在情理之中。

　　2、設定房價預期。今年的市場低迷實際上是去年房價爆漲的結果，同樣，房屋優惠銷售也不可能無止境。因此確定購房對象的心理價位很重要，這一點和在股市一樣，既要有堅持不到目標低位不動心的定力，還要有房屋優惠折扣接近預期時該出手時就出手的果斷。

　　3、選定抗跌地段。地段優勢是房屋的主要保值條件。市標志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點的好地段，是市場低迷時較需關注的選房目標。如長江、湖泊沿線、區域是價值潛力較高的居住頭選地，而市商務、商貿區中的投資型物業則有更高的抗跌性，處于發展中的新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)區也不錯。

　　4、要購就購好房。通常市場越是低迷，質量不好、有問題的房子價值越低。因為隨著人們生活水平的提高，高品質居住環境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品質房的長期居住和保值性明顯較高。

　　5、特價房并不一定是優惠。特價房、購房面積，在目前的樓市比較常見。一些樓盤的廣告聲稱“購90平方米能變成100平方米”“購2房變3房”。但開發商一般并非白面積，所以不要落入開發商的促銷圈套。“羊毛終究是出在羊身上”，只是這部分用來“”的面積成本早就被巧妙地平攤進了總房價里。還有的將陽臺封閉起來，做成一個可以改裝的書房、洗衣間等，然后將這些書房、洗衣間當成新面積“”給購房者。還有的在建房時加大加寬窗戶，諸如做一個飄窗，盡可能增加使用面積，也算在較后的總面積里。

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