套二房到套三房 90三居再戰(zhàn)江湖

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 641 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上世紀90年代以前，90平方米上下幾乎就是套三房的標準尺寸。然而，住宅商品化以來，開發(fā)商似乎都愛上了“以大為美”。套三加個大字，面積狂漲三四十平方米，90平方米只能“降格”為套二房量身定做。

　　套三房壯了，在高房價背景下，就讓人難以承受。三四十平方米的分量，在好的地段就是三四十萬元的身價，因此好長時間里，普通購房者對于套三房的態(tài)度只能是可望而不可及。

　　現(xiàn)在機會來了，近期不少開發(fā)商都推出了90平方米的三居房，保利·百合花園（查看地圖）推出了89平方米大小的套三房，天泰城較近也推出90平方米左右的套三房，而如此瘦下來的套三房，也在·蔚藍群島、萬科·金色城品（查看地圖）、潤發(fā)·湖畔雅居、偉東·幸福城、百通馨苑三期七區(qū)、依山雅居（查看地圖）等一系列樓盤中現(xiàn)身，業(yè)內(nèi)人士感嘆，在青島市場隱身多年的90平方米小三居已經(jīng)復出。

　　兩居與三居，一個多少有點過渡色彩，一個可以號稱功能成熟，后者面積緊湊起來，總價回落下來，無疑將撬開新的市場需求。“‘戶型瘦身’是高房價背景下開發(fā)商與消費者需求對接的一種選擇，而國內(nèi)大開發(fā)商也把在一線城市開發(fā)緊湊型房產(chǎn)的經(jīng)驗帶過來，這就是青島市場小三居重回市場潮頭的原因所在！”保利地產(chǎn)青島公司策劃部經(jīng)理張煒認為。“90/70”政策也被認為是給“小三居”回潮劃定好的框框，70%的比例必然囊括了更多三居需求，那就干脆憑借技術(shù)實力讓三居回到90平方米。

　　小三居多了，它的市場份額如何？消費者對它的認可度怎樣，它與老的小三居和同等面積的兩居室相比又有哪些優(yōu)缺點？本期《黃金樓市》，讓我們一同關(guān)注。

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