“寒冬”市場如何購房，單身青年置業有妙招

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 641 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管樓市在過冬，但剛性需求者并沒止步。對于單身青年而言，購套婚房成個家是必然趨勢。據調查統計，下半年半數購房者都會購房結婚或自住。在“寒冬”購房也有技巧，業內專家為單身青年置業支妙招。

　　購精裝小戶型是上策

　　由于工作年限不足，財務狀況吃緊，單身青年置業存在諸多障礙，高房價是的絆腳石。武漢博覽財經公司研究部總監王曉(王曉博客,王曉新聞,王曉說吧)(王曉博客,王曉新聞,王曉說吧)兵提醒，對于頭次購房的單身青年而言，根據收入不同應盡量購總價較低的二手房，精裝修小戶型則是較佳選擇。

　　據統計，目前武漢樓盤均價在5200元左右，購套140平米的房子需要拿出至少22萬的頭付，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。王曉兵指出，青年置業不宜盲目求大求奢，以70-80平米為佳。二手房和精裝小戶能節省裝修成本，減輕青年購房壓力。

　　盡量選公積金貸款

　　若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。王曉兵提醒，受支付能力的限制，單身青年貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

　　購房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入。否則存款全部投入到付頭付和還貸上，那么屋、置辦家具、家電的費用就會“斷供”。王曉兵稱，其實如果沒有購房的必要，在當下較好不要急著購房。樓市調整尚未見底，從理財的角度來說現在不是購房的較佳時機。

　　購保值房　　兼顧工作地點

　　在眾多的房子中，如何找到較合適自己的房子，也是缺乏購房經驗者的困惑。王曉兵建議年輕人購房應選擇保值或強的樓盤，就算換房時也可出售，減少購購新房的壓力。如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，要偏重考慮女方。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

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