中建大廈由中國建筑工程總公司傾力打造，位于浦東竹園CBD，雄踞城市動脈——世紀大道，為東方路,張楊路,源深路,浦電路所環抱。

　　這座將自身產品定位和城市規劃結合的房產項目，堅持采用國際標準塑造超寫字樓標桿，不僅將刷新上海竹園CBD寫字樓市場的高度，更有望成為區域內全新建筑。在項目預租的短時間內，已有多家金融、IT等企業表現出對項目濃厚的興趣。

　　遠景規劃鑄就金融平臺

　　隨著全球經濟日新月異，上海浦東陸家嘴革命性的規劃建設，成為國際各界人士關注的焦點。據悉，2015年這里將要建成亞太區域性國際金融貿易，能與美國華爾街、倫敦金融城相媲美。然而，現今的陸家嘴在城市打造中已無法滿足潮水般涌入的各類機構需求，這一區域辦公樓入駐率已趨飽和。由于陸家嘴辦公樓供不應求及寫字樓租金價格的一路攀升，同時，為了吸引更多的金融、中介服務和監管機構在此集聚，政府將規劃坐標延伸至發展潛力巨大、商務氛圍成熟的竹園商貿區。隨著陸家嘴東擴進程的加劇，區域內樓宇如雨后春筍般崛起，竹園商貿區儼然成為了擁有諸多實力的金融CBD。

　　隨著小陸家嘴的東擴，商業用地將更加的緊張，因此辦公樓的價格必將上漲，至整個租賃市場也水漲船高。因此，規劃發展為商業、貿易的竹園商貿區日益受到市場關注和追捧，

　　這也在一定程度上為竹園商貿區寫字樓市場的良好經營提供了較為有利的支持。而區域內寫字樓項目的不斷開發，也迅速提升了該區域寫字樓市場的品質，這些項目建成后，將會大大提升竹園商貿區在上海寫字樓市場中的地位。

　　值得一提的是，目前在建的寫字樓項目多位于世紀大道兩側、浦電路沿線以及源深路與浦電路和世紀大道的合圍區域，屆時竹園商貿區的寫字樓將形成主要以浦電路和世紀大道交匯處為圓點的四周擴散的分布格局。

　　核心地脈蘊育時代寵兒

　　衡量一個區域CBD成熟與否，標準之一是看該區域建筑如何，每個區域都有自身的，作為竹園CBD較值得關注的辦公樓，中建大廈的崛起，不僅刷新了區域樓宇高度，更有望成為竹園CBD國際商務新典范。

沿世紀大道東行，就進入了為東方路、張楊路、源深路和浦電路所環抱的竹園商貿區。作為陸家嘴輻射圈內較近的區域，占地約九十公頃。東擴后，其開發和建設得到了浦東新區政府的大力支持。從規劃上，世紀大道、陸家嘴金融貿易區、竹園商貿區、花木生態文化區 “一道三區”發展布局的形成，使竹園商貿區能夠更大的發揮其全方位的城市功能，成為連接浦東新區乃至整個上海的紐帶。讓其一躍成為東擴后的核心領地,成功銜接小陸家嘴、花木生態文化區、張江、金橋以及世博園（查看地圖）區。

　　作為上海陸家嘴金融區東擴的站，竹園商貿區項目發展已經進入實質性階段。目前區域內，國內省部級和國外幾十家大集團、大企業在這里投資興建的金屬、煤炭、石油、汽車、物資等交易已初具規模，并吸引了韓國浦項制鐵、中國石油、中國銀聯、華夏基金等知名企業駐扎在此，美國道瓊斯也在此設立了代表處。

　　根據區域內的發展規劃，未來上海金融期貨交易所股份公司、中國證券登記結算公司和上海證券交易所三家全國性證券機構在此齊集，形成一個集中的全國性證券交易機構聚集平臺，與小陸家嘴金融機構平臺相互呼應。

　　由此可見，竹園商貿區正憑借著輝煌的商務發展前景和淘金機遇，借用城市規劃這只有形的手導演著東擴舞臺上的萬千精彩：商務大本營、經濟大洼地、交通主動脈、高端消費實力、城市強勢話語權人群向這里高度集中。在此種背景下，按照國際標準建造的中建大廈應運而生，現實賦予他時代寵兒的榮耀。

　　以人為本臻耀全球品質

　　一個地產項目根植何處，基本就決定它的氣質和品位。中建大廈的建成，不僅為國際商務合作提供了無可替代的高速運作平臺。更將進一步提升竹園CBD高端寫字樓的品質與品位，

　　以166米建筑總高定義商務的全新高度。中建大廈作為超生態寫字樓，由中國建筑攜手美國KPF等多家國際專業團隊打造而成。螺旋形態建筑外觀，輝煌閃耀呈升騰向上趨勢。簡潔而現代的設計勾勒出獨特商務氣質，凝聚高端城市精神與智慧。

　　中建大廈(CFT)獨特后現代建筑風格，詮釋大堂宏偉、通透而賦有“冰”質感的前衛理念。裙樓采用全玻璃屋頂及立體挑空布局，明媚陽光溢滿空間，建筑與自然融合。

　　項目廣場綠地，自然景觀，營造天然辦公環境，綠色空間彰顯人性化生態商務理念。租戶更可透過360°全景LOW-E開啟式玻璃幕墻，欣賞到世紀公園與竹園公園兩大綠地的宜人景觀。獨享人性化生態商務理念。

　　同時，中建大廈在綠色節能及辦公舒適度方面也力求盡善盡美。大樓采用美國約克VAV空調，獨立新風系統，帶來全方位舒適體驗。標準層可開啟式幕墻設計，實現自然通風循環，為室內提供健康環保的舒適環境，給入駐精英帶來超值的辦公環境。

　　中建大廈，從空間設計上，采用簡潔、規整的無柱式空間設計，寬敞通透，合理區域進深，可按辦公需求自由分割，充分展現靈活立體空間格局。開闊的房型設計，大大提高了，使企業根據需要，更靈活地進行辦公空間的彈性布局。大廈擁享有2.75米的室內標準層凈高以及先進的網絡架空地板這些超 的交付標準等。

　　項目在大廈的軟硬件配置中，較關注的同樣是商務人士對舒適性和便利性的要求，真正地實現了科技辦公的理念。大廈(CFT)引入全球先進智能體系。采用一卡通智能管理系統及

　　無盲點網絡通訊；亦配置20臺瑞士全進口迅達高速電梯，平均等候時間在30秒之內，實現全天候無滯留商務空間，時刻享受高科技電梯帶來的便捷服務；無間斷雙回路供電及2臺后備發電機組,凝造和諧高效的商務環境。中建大廈從靈活的空間布局到完善的基礎設施，全面了智能化辦公新時代。

　　成熟CBD聯通商務往來

　　作為東擴后的核心建筑，中建大廈擁享2號、4號、6號及9號線（規劃中）軌道交通，至4號線浦電路站僅100米；距交通樞紐世紀大道**站步行約10時辰。延安東路隧道、大連路隧道、復興東路隧道在此交匯。高速捷運的立體交通網絡，是未來上海的換乘樞紐，瞬即聯通各地商務往來，更是堪稱城市精髓所在。

　　自身配套融合周邊的高端配套及便利交通等城市生活空間的寫字樓項目，將代表著全球企業提升形象的目標，也是未來的商務投資方向，而位于竹園CBD的中建大廈，正是這樣的一個房地產項目。

　　中建大廈除了自身完備的、人性化的軟硬件設施外，其周邊還擁有眾多國際五酒店和高端商務配套，為高端國際商務的持續發展，提供了優越的環境。在此聚集的瑞吉紅塔大酒店、新亞湯臣、假日酒店等高端商務為大廈帶來專業級國際服務。另有東方藝術，上海科技館等文化、休閑完善綜合配套猶如眾星捧月。同時，周邊浦東區政府、浦東稅務局等政府職能機構，更為國際商務合作提供了無可替代的高速運作平臺。

　　如今，中建大廈正以國際化眼光鑄就竹園商貿區的世紀新，其未來周邊更將建設成為上海較具競爭力的金融貿易聚集區。（編輯：小雨）

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