記者近日隨機采訪了我市(安慶市)一些剛剛購房者和正準備購房者，他們大多表示購房是出于現(xiàn)實的需要，稱購房的目的主要是為了改善家庭居住條件。同時，部分購房者也毫不諱言：購房能夠保值增值，所以購房消費既是為了改善居住條件，又帶有一些投資的成分。少數(shù)購房者還表示，因為房價節(jié)節(jié)攀高，逼使他們不得不貸款購房，導(dǎo)致已經(jīng)透支消費。

　　“購房也需量力而行，盲目地超前消費、負債消費甚至沖動消費、透支消費均不足取，購房應(yīng)回歸到科學(xué)的理性消費上來。”我市幾位房產(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于近些年房價的看漲，一些不正常的消費心理逐漸顯現(xiàn)，諸如：有人看見房價一直在漲，惟恐錯失良機，出于追漲心理，毫不猶豫地加入的行列；有的人眼見周圍有人在購房子，“你購我也購”，出于從眾心理，便一頭扎進房市；有的人看見別人購新房子、住大房子，“你有我也要有”，攀比心理驅(qū)使其也想求新求大、一步到位，于是，不顧自身經(jīng)濟條件地選擇好樓盤、的房子，因此負債累累，生活質(zhì)量因此大大下降。

　　我市一銀行人士表示：我市的購房消費中，相當部分購房者是依賴貸款。一般來說，購房者的月供費用不宜超過月收入的50%，而在現(xiàn)實生活中，我市確實有不少購房家庭月供接近或超過50%，夫婦雙方用一個人的工資還月供，另一個人的工資維持日常生活開支，這樣的狀況較為普遍。由于家庭存在著教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等等方面的動態(tài)費用，月供超過50%的購房家庭容不得半點“閃失”，否則，就會帶來很大的經(jīng)濟壓力。

　　“不管新房子、老房子，我認為只要適合自己的就是較好的。”持此觀點的是一位劉姓老板，他在市人民路經(jīng)營一家商店，收入相當可觀。劉老板告訴記者，自己剛剛在人民路附近購了一套80多平方米的二手住宅房，下半年準備搬進去住，并準備將孩子附近的小學(xué)就讀。劉老板告訴記者：“我認為這樣既能讓孩子就近讀書，自己上班又很方便，這總比在更遠的新區(qū)購套大房子住著實用。我有購新房子、住大房子的經(jīng)濟條件，但我認為適合的二手房同樣不錯，較適合自己的就是較好的。”

　　對于劉老板的觀點，我市有關(guān)部門人士表示贊同，他們認為，一個健康的、理性的、成熟的房地產(chǎn)消費市場，應(yīng)該呈現(xiàn)出一種梯級消費結(jié)構(gòu)狀態(tài)，由廉租房、普通租賃房、二手房、新增商品房共同組成，沒有購購能力者可以選擇租房滿足住房需求，等條件成熟后再購房；有購購能力者應(yīng)合理消費，無須一味地求大求新，適合自己的才是較好的。

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