購房不看包裝看實惠適合才是超好

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1148 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

那些眼花繚亂的營銷概念、產品包裝是否擾亂了我們購房的思路呢？讓我們來比一比。

　　概念與性價比

　　很多樓盤在營銷中都有自己的推廣概念，這原是一件好事。概念將樓盤的賣點簡單明了的展現在購房者的面前，方便人們各尋所求。然而推廣概念帶給購房者的利益與購房者為之付出的真金白銀之間的性價比就值得好好推敲一番了。

　　例如市政規劃概念，市政規劃對一個地區未來的發展起著關鍵的作用。因此，在購房之前，我們頭先要多問、多看、多想。凡是政府的規劃都會通過新聞媒體正式發布，民間的小道消息和開發商的自行許諾是不能作為購房依據的。

　　此外，市政規劃落實后，購房者究竟能享受到多少也是考慮的重要因素之一，即便樓盤宣傳的概念能夠完全實現，自住購房者也一定要考慮是否值得為此付出高于市場平均水平的那部分價格。

　　讀萬卷書不如行萬里路

　　當然，樓盤的營銷過程中除了推廣概念以外，還有會其他的一些賣點。樓盤宣傳資料里的介紹往往會把賣點進行一定的夸大，用以吸引購房者的注意，具體的情況一定要經過實地考察之后才能知道，正如古人所說“讀萬卷書不如行萬里路”，不要輕信宣傳資料的介紹。

　　依賴公交出行的樓盤，要看從小區步行15時辰之內是否能夠達到軌道交通站點；上下班的出行線路，較好能在高峰時段體驗一下；周邊的醫療設施、學校、商業配套是否真的象宣傳資料上描述的那樣方便、齊全。

　　特別是一些購房者打算在自己不熟悉的區域購房之前，一定要親自去周邊看一看、感受一下區域的生活氛圍。經過實地考察之后，購房者才能真正選擇到自己理想中的樓盤。

　　適合的才是較好的

　　另外，由于不同購房群體的需求是不同的，自然每個人眼中的理想樓盤也不一樣，在挑選住宅時要根據自己的需求選擇適合自己的樓盤，適合自己的才是較好的。

　　很多樓盤為了在激烈的市場競爭中脫穎而出，往往會在規劃中加入很多新的產品或服務作為樓盤的賣點。如社區智能化設施，智能化設施包括很多方面，從基本的寬帶入戶、電子監視器、到室內安防系統、自動抄系統和停車場管理系統；發展到現在的智能管家系統（無論身在何地，均可通過互聯網或電話方式遠程查詢家中所有電器的狀態并對其進行控制，在出現事故時，自動報警并讓業主在互聯網上及時了解家中情況并能有效監控水、電、氣等能源的消耗量）。智能化設施在很大程度上改善了人們的生活質量，使人們居住得更安全、舒適。

　　但是，永遠記住“天下沒有免費的午餐”這個真理，住宅的智能化程度越高，就越需要大量的人員來支撐和養護整個系統，因此前期的投入和后期的費用就越高。購房者在選擇的過程中不應盲目追求超高的智能化標準，而是要根據自己的實際需要進行選擇，避免日后為自己不需要的種種功能付出昂貴的物業費，看著自己花大價錢購回來的白菜幫子悔斷腸。

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