專家教您如何選擇二手房的好戶型

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 708 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據我愛我家報道，購房子要面面俱到，尤其是購購二手房，除了對地理位置和周邊配套的考察外，如何挑選適合自己居住的戶型也非常關鍵。好戶型不僅能夠使購房者感到舒心，而且通過簡單的裝修或裝飾能夠達到“意想不到”的效果。

　　“我愛我家”置業顧問根據多年的置業經驗，總結購房者如何挑選好戶型二手房的關鍵要素，給置業者提供一定的置業指導。

　　頭先，客廳是一套房源，或者說一個家庭的“門面”，客廳的戶型結構是整個住宅的關鍵。“寬敞”、“明亮”是客廳的較基本條件，購房者可以根據自己的喜好選擇大客廳或者緊湊型的客廳。大客廳較好選擇朝向較好，采光好的通透式戶型，這樣既可以方便擺放家具，寬敞的戶型結構也能夠起到提升整個房屋空間的效果。小客廳則可以選擇方形，盡量避免一些拐角和不規則的戶型，這樣以來會顯得房間很小。

　　其次，臥室很重要，主臥面積在12平米左右，次臥在10平米左右較為適合。主臥較好選擇帶陽臺，采光好的戶型，次臥則可以根據房屋的結構，可以選擇其他朝向或者封閉式的。

　　專業人士提醒廣大購房者，購房時對臥室戶型的選擇一定要慎重，千萬不可勉強。因為臥室是人們停留時間較長的地方，如果它不夠舒適會影響到購房人對整個房屋的喜愛。

　　另外，廚房和餐廳也盡量不要忽視，如果家庭成員較少，可以選擇戶型面積較小或者廚房和餐廳一體化的格局，或者選擇現在比較流行的開放式廚房。對于餐廳的選擇專家表示，餐廳和起居廳較好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，較好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

　　另外，“我愛我家”提醒廣大購房者，二手房由于房齡等因素，廚房和陽臺可能存在一些破損隱患，購房人應當對這些細節進行詳細的考察，避免由于選房不慎造成日后的煩惱。

編輯：舒會

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