廣州樓市：時機不好投資房產不如投資自己

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一位從外地來廣州的同班同學甲，剛從學校畢業兩三年，常感嘆為錢而工作真累。此時有高人指點，投資房產，可以讓錢去為自己工作。2004年，正逢廣州樓市剛見底回暖，樓價便宜。于是投入自己和戀人的所有積蓄，花30多萬元購下了市的一套公寓，稍加裝修馬上出租。從開始租金2000多元，現已漲到3000元，相當于每個月多了一份工資，生活費有了新來源，次找到了“錢為自己工作”的感覺。在周圍人的羨慕聲中，同學甲聲稱要“享受”生活，不愿再辛苦工作，應付了事。

　　另一位同學乙，畢業進入東莞某電信運營商，不堪忍受大國企的人浮于事，放棄月入近萬元的待遇，跳槽到一家剛到東莞開辦事處的新電信企業，從零開始做起，工資縮水一半每月只拿4000元。到2006年想購房的時候，一問，嚇了一跳，房價已經漲了一倍，而自己的月薪，不過才漲了40%，果斷知難而退，不再看樓市廣告。同學乙認識到提高收入乃當務之急，于是報讀了一個清華的MBA班充電，更視工作為救命稻草。

　　2007年初，同學甲當初購的公寓，評估價從30多萬元變成了60多萬元，于是將房子抵押到銀行，籌集40萬資金，帶著勝利果實再度殺入樓市，期待投資再創佳績。看遍廣州八大區的樓盤，盯著樓盤的優惠打折再一一算賬，雖然發現回報率達到賬0%的房子再無處可尋，但還是硬著頭皮購了一套130萬元的大戶型。每月租金收入超過4000元，卻遠遠不夠每月9000多元的按揭還款。同學乙仍是埋頭工作，繼續租房住，個人品牌得到認可，從部門經理做到總監又升到副總經理。MBA同學中的一位董事長，欣賞他專注事業的職業精神，挖他做一個新項目總經理。

　　2008年出現分現水嶺。同學甲投資的套房，樓價不升反降，按揭利息卻連升四次，每天緊張地看著樓市低迷的新聞，無心專注工作，職位、工資也一直未升，每月還完貸款，日子過得緊巴巴。同學乙充電學到的東西在新工作平臺上爆發，公司業績翻倍增長，老板承諾給他的期權已經超過200萬元。

　　同學會上，同學乙透露，年底分紅時，老板還要獎給他一套價值100萬元的房子。“我不會關心哪個樓盤降價、優惠，如果地產商能給你讓利5%，已屬破天荒，這種便宜事可遇不可求，但自己每年的購購力提高20%，完全可以由自已爭取到。房子漲價快，你的購購力比它漲得更快，你就沒什么擔心的了。”他的結論是，現在年輕，投資自己比投資房產、股市更重要。尤其是時機不好的時候，投資房產這種大宗商品更要防范風險。

　　經濟學認為，任何一項投資，都有不可控制的風險，投資的收益，正是建立在風險之上。風險的完全性，決定了即使較有經驗的理財專家，也不敢斷言某種資金的投入，一定穩賺不賠。然而，跳出經濟領域，有一項投資卻是有益無害，而且投入量越大回收越多，用心越精密，獲益也越豐厚越持久，這種投資，就是———自我投資。與房產投資等投資不同的是，自我投資是一種長線投資，需要抵制住種種眼前的誘惑，不看短期收益，但長期一定會見效益，時間越久收益越多。更重要的一點，自我投資完全不會血本無歸，它跟國家的宏觀調控無關，它不受經濟泡沫的影響，任憑市場跌宕起伏，收益不會縮水，更沒有誰能分割甚至搶走自我投資的收益。

　　2008年，投資房產的你也許會虧損，但投資自己，樓價漲跌你都不會心慌。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信