不過，Jeff卻比其他人有著更為清晰和長遠的規劃，這使得他總是能夠在較合適的時機，為自己和家人選擇較適合的住房。不久前，他和家里人一次性在同一個樓盤購下三套房子，而他的較終目的是，等這三套房子升值了，賣掉換成一大別墅，到時候一家大小能夠住一起了。

　　“大頭針換大別墅”

　　“你沒聽說過網絡行的‘大頭針換別墅’的游戲嗎？”Jeff給自己購房子的過程找了這樣的類比。

　　在他和弟弟工作之前，爸爸媽媽在廣州只有一套房改房，一家幾口人住在一起。Jeff一參加工作，就快速為自己購了套小戶型的住房，搬出來過上自由自在的日子。他不無得意地表示，購小房子的時候，廣州的房價還是比較低的。隨著后來房價的不斷上漲，他的小房子已經成倍升值，這為他換房提供了保證。

　　隨著收入的增加，Jeff在過去兩年內一直未放棄過再次置業的想法。只是房價的飆升讓崇尚穩妥投資的他一直跟樓市保持著適當的距離。“要找準合適的時機進場。”

　　今年5月，當廣州房價連續幾個月下跌，眾多樓盤相繼降價之后，Jeff發現機會正在出現。經過長時間的看房、對比之后，他選中了離廣州區天河較近的一個樓盤，并大手筆出手一次購下三套。在廣州樓市持續低迷，成交量已經萎縮到歷史較低點之際，一次定三套房子的購家并不多見。他的這一舉動甚至讓售樓部的小姐以及身邊眾多朋友感到很意外。

　　據了解，他所購購的樓盤降價幅度并不大，去年較高時達到11000元/平方米，降價后約8000元/平方米，價格下跌幅度僅20%。事實上，該盤僅較后一期推出時標價11000元，但真正的購家并不多，嚴格意義上說，目前的成交價與去年賣的早幾期產品價格相差并不大。

　　Jeff說：購樓盤還是要看品質，不是便宜就好。目前這個樓盤價格比較穩定，跌的空間已經不大了。

　　事實上，Jeff是賣掉了父母的房改房、自己的小房子之后，在新樓盤購下三套房的。他說，加上弟弟，以后一家人可以住在一個環境優美的小區里。當然，這并不是他的較終目標，“如果這里漲到每平方米15000元左右，我會賣掉一兩套，然后換成別墅。”

　　“抄底不一定非要抄到較低”

　　對投資頗有研究的Jeff在去年的股票投資中，并沒有像大部分股民那樣被深深套牢，相反，穩妥的投資態度讓他幾乎賺下了半套房子。不過，他暫時并不打算從股市中撤離資金，而是打算等股市反彈之后，再賺一點點。

　　“現在房地產正是抄底的好時機。”Jeff說，他是個非常穩妥和理性的投資者，盡管現在市場上仍然有跡象顯示樓市并未出現反轉，但他卻認為，不能指望抄底抄到較底部。

　　對于目前尚在股市中被深套的投資者，他不忘闡述自己的觀點：“差不多解套就出來吧，現在正是購房子的好時機。”

　　他所指的好時機，指的正是接下來的幾個月。經過超過半年的市場調整，廣州一手商品房已經回落了相當的幅度，自從年初全市均價跌破萬元大關以來，每個月的統計都顯示微弱的下降趨勢。

　　事實上，從事經濟方面研究的Jeff一直沒有忘記研究各單位披露的較新數據。廣東省統計局剛剛公布的較新數據顯示，1至4月廣東省房屋銷售面積為1153.13萬平方米，同比下降24%，商品房屋銷售額669億元，同比下降23.3%。他說：市場的觀望較終會迫使開發商率先作出讓步。

　　近日，廣州人久違的“6”字頭房價重新出現到樓盤廣告中，盡管很多樓盤仍然堅守著7000~8000元的價位，但也有越來越多樓盤通過推出“6”字頭的特價單位來吸引購家興趣。

編輯：舒會

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