專家們對(duì)當(dāng)今樓市動(dòng)態(tài)這樣評(píng)價(jià)：品質(zhì)是硬道理，價(jià)格也是硬道理。時(shí)下，有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者已經(jīng)在密切關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)備隨時(shí)進(jìn)入。

　　有價(jià) 如意無價(jià)

　　有錢難購(gòu)心頭好。選擇在時(shí)下入市的人，要購(gòu)購(gòu)的多為自用物業(yè)，享受居住的舒適就是享受活在當(dāng)下的快樂：“在市場(chǎng)火爆的時(shí)候，購(gòu)房子簡(jiǎn)直就是搶房子，根本沒機(jī)會(huì)好好思考，挑選到一個(gè)自己真正稱心如意的家。”

　　調(diào)查顯示：70％的居民對(duì)自己時(shí)下的居所滿意度不夠，有換房的要求：“我要換個(gè)大房”的占35％，“孩子大了，我要換個(gè)物管好、精裝修的小房”的占32％，而“我要換個(gè)南北通住宅”的高達(dá)60％以上。

　　摩拳擦掌，意欲在當(dāng)下?lián)駲C(jī)購(gòu)入的人不在少數(shù)——“在現(xiàn)在這樣的環(huán)境下進(jìn)入，可以帶著充分的冷靜和理智來挑選。”“房子的職能是居住，投資永遠(yuǎn)應(yīng)該是職能。”“房子是什么？房子是家的象征！從這個(gè)意義而言，稱心如意的好房子是無價(jià)的，較重要的是自己是否喜歡，是否滿意。”

　　居住品質(zhì)較重要

　　有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人在選擇換房時(shí)，除了房子本身，另一個(gè)重要的考量指標(biāo)是與住宅相關(guān)的配套：商業(yè)配套、學(xué)校配套、休閑配套、交通配套。以上四大配套在人們的購(gòu)房要求中重要性沒有排名區(qū)分，較好能夠面面俱到。同時(shí)，這四大配套也是地段價(jià)值的重要組成部分，即決定居住價(jià)值和住宅價(jià)值的組成要素。

　　配套是政府投入和城市時(shí)間沉淀的共同成果，配套很直接地決定了居住者的生活質(zhì)量，當(dāng)下，地價(jià)是房?jī)r(jià)的重要組成部分，而配套則是衡量地價(jià)是否堅(jiān)挺的重要指標(biāo)。

　　在配套優(yōu)良的區(qū)域，人們生活質(zhì)量顯然更高，孩子上學(xué)更加放心。由于生活便利，人們可節(jié)省大量的時(shí)間成本，用以創(chuàng)造更大的社會(huì)效益，提高自身的文化素養(yǎng)，享受全家團(tuán)聚的溫情等。此次春交會(huì)，人氣不俗的樓盤多數(shù)配套也很迷人，好房子當(dāng)然要有好配套。以金海華府（查看地圖）為例，寶安公園、流塘公園等都近在100米之內(nèi)，**10號(hào)線就在家門口。

　　房子是硬通貨

　　撇開增值因素不談，較近100年以來，持有房子一直都是貨幣保值的硬通渠道之一，人們對(duì)房子保值特征的普遍認(rèn)識(shí)，也是較近幾年國(guó)際房?jī)r(jià)普遍大漲的原因。

　　中國(guó)近20年來，物價(jià)有高潮，也有低谷，但房?jī)r(jià)一直遵循著一浪高過一浪的軌跡在穩(wěn)步上行。以深圳為例，商品房房?jī)r(jià)從2000多元，一路以波浪式曲線形式上行到今天的位置，其他城市也一樣。

　　在國(guó)際財(cái)富的膨脹過程中，超級(jí)富豪從百萬富翁升級(jí)為億萬富翁、百億萬富翁，房子以特殊的方式見證了自己的保值功能。

　　該出手時(shí)就出手，鎖定自己喜歡的好房子，在合理的價(jià)位購(gòu)進(jìn)，享受好房子帶來的愉悅成果，是時(shí)下入市的人們理性思考和決策的結(jié)果。

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