把握長遠利益是關鍵異地投資置業三步走

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 577 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

異地投資置業是一種長線投資，是將置業與投資結合的一種置業形勢，具有保值和增值的功能。但是不管置業也好，投資也罷，都會有一定的風險。如何防范這種風險，再次簡單介紹一下：

　　置業的風險防范

　　嚴查各項許可，掌握規劃方向

　　異地置業的風險與本地置業沒有太大的區別，在法律上主要防范不能交付和不能取得產權兩大風險。在此著重指出，異地置業投資不是購購住宅，就算是投資住宅，也是為出租牟利，所以，應當更加關注土地的規劃用途，應當與置業的用途相一致。另外，置業者還應當關注投資城市和地段的整體規劃，特別是中長期規劃，這是物業保值、增值的根本所在。

　　投資風險防范

　　創新運營模式，簽好運營合同

　　置業投資根本目的是取得，在選擇有保證的物業的同時，更應強調運營。相同的物業或財產，在不同的經營者手里，回報是不同的?，F在，異地投資置業由若干小業主組成，這在管理上對管理者是新的挑戰。我認為，異地置業，說是選好房，倒不如說應當選好的運營商。所以，本人認為，選擇好的房屋重要，選擇好的運營商和運營模式更重要。異地投資置業，在簽好房屋購賣合同的同時，一定要簽好經營合同以及與經營有關的配套協議，這是投資或回報的關鍵所在。

　　降低投資成本

　　選好中介機構組織團購

　　異地置業因為實地考察不便，對當地環境情況和開發商了解太少，所以，較好選擇知名顧問公司和律師提供幫助。置業需要經驗，運營更需要經驗。有經驗的中介機構，可以給我們提供相應的咨詢和建議。同時，通過中介機構，可以組織團購，這樣可以降低置業成本，也便于創新管理模式，保證投資的回報和安全。（編輯：陳蝶） (責任編輯：JN040)

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