元素一：

　　注重戶型功能劃分

　　外部環(huán)境固然很重要，但人們更多的生活還是在室內(nèi)的，戶型不合理就有可能讓你花了100平方米的購房款和物業(yè)費(fèi)，卻在“享受”90平方米的使用性和有效性住房。因此，挑選一個(gè)好的戶型是十分重要的。

　　“現(xiàn)在有些戶型雖然很大，空間布置卻大而不當(dāng)，有些只講究空間的造型，進(jìn)深、面寬過大，戶型凹凸，功能空間面積配置不合理，都不受市民喜歡。”下呂浦一房屋經(jīng)紀(jì)人介紹。

　　辨別一個(gè)戶型的好壞，健康性因素是否被合理運(yùn)用也成了一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)。如：朝向合理、光線充足、通風(fēng)良好、安靜舒適等。

　　元素二：

　　看清小區(qū)配套設(shè)施

　　在大眾的評判里，房子是身份的象征，但還原房子的本質(zhì)功能，還是用來居住的，所以房子的選擇就是生活方式的選擇。

　　“我們要考慮的不僅僅是住宅內(nèi)部的問題，更重要的是居住場所的生活環(huán)境，8公里上班時(shí)間之外的生活。”市民周先生在接受采訪時(shí)表示。

　　選擇一個(gè)好的小區(qū)除了要考慮到充分利用土地、建筑與園林布局的美觀等方面以外，還要考慮生活的便利性與舒適性，也就是樓盤在開發(fā)的時(shí)候有沒有注意居住生活的細(xì)節(jié)。對于居民而言，從生活的便利性出發(fā)要比單純從美觀出發(fā)更有意義。

　　“自住的話，生活配套設(shè)施非常重要，菜場、幼兒園、小商店、社區(qū)醫(yī)院，一個(gè)都不能少。”這是周先生在換了三套房子后得出的結(jié)論。“現(xiàn)代人生活講究方便，大多數(shù)人都有車，但是你總不能購把蔥也要開著車出去吧。”

　　現(xiàn)在溫州的樓盤開發(fā)基本偏小，很多小區(qū)生活設(shè)施都不完善，所以市民在購購房產(chǎn)的時(shí)候要先想清楚自己想要的生活方式，然后考慮這個(gè)樓盤是否符合自己的生活要求。

　　元素三：

　　考慮停車是否方便

　　現(xiàn)在購房除了考慮小區(qū)環(huán)境外，停車問題也被許多市民列為購房要素。

　　“大街上跑的大大小小都是坐擁車，可停車卻越來越難，很多小區(qū)車都停不下了，到了晚上就只能停在路邊了。”準(zhǔn)備購房的金小姐表示。

　　據(jù)市車管所統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日，全市汽車的擁有量達(dá)381282輛，其中市區(qū)為113306輛，僅市區(qū)的月遞增數(shù)就達(dá)1000多輛，這還不包括相當(dāng)數(shù)量持外地牌照的車輛。與之相比，市區(qū)現(xiàn)已建成的機(jī)動車位19000多個(gè)，不到車輛數(shù)的1/5，遠(yuǎn)低于國家相關(guān)規(guī)定“機(jī)動車位總量要達(dá)到車輛數(shù)的1.15倍”的要求。

　　一房產(chǎn)中介在接受采訪時(shí)表示，停車難問題在很多小區(qū)都表現(xiàn)突出。很多小區(qū)在早年規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，車位規(guī)劃滯后，沒有預(yù)留足夠的車位，導(dǎo)致現(xiàn)在小區(qū)車輛停放不下，引起了矛盾。現(xiàn)在人們購房，車位意識也越來越強(qiáng)烈。

　　現(xiàn)在溫州的開發(fā)商也越來越重視樓盤開發(fā)的居住功能，盡量完善產(chǎn)品品質(zhì)，朝著高性價(jià)比的方向發(fā)展。市場上也出現(xiàn)了許多不同類型的產(chǎn)品，購房客戶也開始有更多的選擇，購購行為也趨于理性。未來高性價(jià)比、有品質(zhì)保障的樓盤將取得更大的市場影響。

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