二手房交易流程及材料

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 676 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

簽署購(gòu)賣(mài)合同

　　需18個(gè)工作日件

　　（1）房管局件交

　　（開(kāi)具收件收據(jù)）易

　　（2）繳交稅費(fèi)（簽字領(lǐng)新件）

　　↓

　　提交材料需申請(qǐng)

　　與件交易同步

　　18個(gè)工作日

　　↓

　　確定貸款意向

　　新產(chǎn)權(quán)證出

　　↓

　　簽借款合同辦抵押

　　賣(mài)方尚有按揭余款的，需先解除抵押

　　↓

　　出他項(xiàng)權(quán)證

　　10個(gè)工作日

　　↓

　　放款

　　3-7個(gè)工作日

　　購(gòu)方

　　□身份證復(fù)印件1份及原件

　　□戶口薄復(fù)印件1份及原件

　　□結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明）及原件

　　□產(chǎn)權(quán)證原件

　　●需貸款的還需

　　□收入證明（附3個(gè)月工資表）（還貸比不超過(guò)50%）

　　□配偶身份證復(fù)印件1份及收入證明

　　□在按揭銀行開(kāi)立的帳戶復(fù)印件

　　□產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份

　　□評(píng)估報(bào)告

　　●需公積金貸款的還需要帶（25個(gè)工作日）

　　□公積金繳交清單（連續(xù)一年）

　　□評(píng)估報(bào)告2份

　　賣(mài)方

　　□身份證復(fù)印件1份及原件□戶口薄復(fù)印件1份及原件

　　□結(jié)婚證復(fù)印件1份及原件

　　□配偶身份證復(fù)印件1份及原件帶（共有人身份證復(fù)印件1份）

　　□收入證明（附3個(gè)月工資表）（還貸比不超過(guò)50%）

　　□配偶身份證復(fù)印件1份及收入證明

　　●需貸款的還需帶

　　□在按揭銀行開(kāi)立的帳戶復(fù)印件

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